案外人私自強(qiáng)占被保全房屋，法院依法追回并成功處置

日前，井陘縣人民法院在執(zhí)行一起民間借貸案中，依法追回案外人私自強(qiáng)占法院已保全的被執(zhí)行人的一套房屋，并經(jīng)拍賣償清了被執(zhí)行人所欠申請(qǐng)執(zhí)行人的債務(wù)，將案件執(zhí)結(jié)。2017年11月14日，李某、馮某夫妻因資金困難，向于某借款10萬(wàn)元，約定借款期限3個(gè)月，保證按時(shí)還款，如果到期沒(méi)有能力償還全部借款，自愿將二人的一套房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給于某抵頂借款。借款到期后，李某、馮某未能按時(shí)償還借款，因而引起訴訟。2018年1月17日，井陘法院對(duì)李某、馮某名下的這套房屋進(jìn)行了訴前財(cái)產(chǎn)保全。隨后，判決李某、馮某夫妻給付于某10......

房屋買賣合同糾紛中，為何房子被另案首封法院就不能判決過(guò)戶？

二手房買賣的流程大約需要幾個(gè)月的時(shí)間，在此交易期間，如果房子被另案首封，會(huì)給交易造成障礙，甚至?xí)o買房人造成損失。本文簡(jiǎn)要分析其原因和解決方法。一、房子被另案首封不能過(guò)戶的原因【《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：……（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；……和《合同法》第110條：當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；………】房子被另案查封（且先于......

執(zhí)行異議之訴審理指南

執(zhí)行異議之訴審理指南 1、受理執(zhí)行異議之訴案件應(yīng)當(dāng)符合哪些條件? 根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十五條、第二百二十七條以及《民訴法解釋》第三百零五條、第三百零六條的規(guī)定，案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴，必須符合下列條件： (一)執(zhí)行異議之訴必須在執(zhí)行過(guò)程中，即在執(zhí)行程序開(kāi)始后、針對(duì)執(zhí)行標(biāo)的的強(qiáng)制執(zhí)行程序終結(jié)前提起。 (二)案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須經(jīng)過(guò)執(zhí)行異議審查的前置程序，即執(zhí)行法院已經(jīng)作出執(zhí)行異議審查的裁定，案外人或申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)裁定不服的，可以提起執(zhí)行異議之訴。 (三)案外人、......