法拍房能不能買，主要是基于我們前期對該房產(chǎn)的綜合考核，如果我們對它有足夠的了解，知道哪些方面可能存在問題，我們就可以從中選擇在自己接受范圍內(nèi)的房產(chǎn)。針對法拍房可能存在的問題，我們在考察中可以著重注意以下幾個情況。 【1】是否存在租約以及面臨被追債的情況 有的法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況，如果租賃時間很長，那我們就是有房也難住。而且我們最好了解清楚原房主身份情況，是否因債務問題跑路，否則我們還在以后居住中可能面臨被追債的情況，碰到不講理的人就十分麻煩，嚴重影響我們的居住感受。 【2】是否存在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量和隱性費用等問題 核實房屋的產(chǎn)權(quán)信息，例如出讓性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限、是否辦理過不動產(chǎn)證等，在整個流程中是極為重要的一環(huán)，尤其是要注意產(chǎn)權(quán)剩余的年限。 由于我們在購買法拍房之前，不可能隨時實地考察房屋，所以房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，不僅影響我們的居住，還可能還需要支付大量的維修費用。 此外，法拍房的拍賣價通常只是裸價，稅費、拖欠的物業(yè)費、水電費等，這些隱性費用都是需要競拍者一并承擔的。 最后，如果說我們對于買房落戶和有孩子上學的需求，那么對法拍房的戶口和學籍也要注意查看，因為若是法拍房原房主的戶口還沒有遷出去，競拍者在購買法拍房之后，可能就會存在不能落戶的風險，還可能對入學產(chǎn)生影響。至于法拍房是否需要購房資格，這一般會在拍賣公告中進行公示，不同地區(qū)有不同規(guī)定。

法院家屬可以競拍嗎(法院競拍的房子可以不要嗎)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條第四項規(guī)定，負責執(zhí)行的人民法院的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。 最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定 第三十四條 實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： (一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。...

我可以求法院不要拍賣我的房子嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院競拍的房子手續(xù)可以代辦嗎(法院競拍的房子手續(xù)可以代辦嗎)

可以。拍賣交清房款以后，持法院的相關(guān)裁判文書到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證以后，就取得了房子的所有權(quán)。當然，如果你沒有時間自己親自辦理，也可以委托其他人代為辦理。...