對(duì)該類民事案件的執(zhí)行，有人認(rèn)為，民事調(diào)解書(shū)是法律文書(shū)，依據(jù)《物權(quán)法》第二十八條的規(guī)定，物權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移。但筆者對(duì)此持不同觀點(diǎn)。 首先，在訴訟程序中，用以物抵債的方式達(dá)成調(diào)解協(xié)議存在諸多弊端。民事訴訟法明確規(guī)定，調(diào)解必須雙方自愿，且調(diào)解協(xié)議內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。當(dāng)事人規(guī)避法律、手拉手到法院調(diào)解，在調(diào)解協(xié)議中用以物抵債的方式規(guī)避其他債權(quán)人行使權(quán)利，法官對(duì)該協(xié)議的合法性無(wú)法審查，又因民事調(diào)解書(shū)不具有公示的效果，其他債權(quán)人因不知情其權(quán)利有可能受到損害。此種協(xié)議的達(dá)成破壞了法律的公正性和民事調(diào)解書(shū)確定性。 其次，民事調(diào)解書(shū)并不必然導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的效力。民法是私法，保護(hù)的是私權(quán)利，對(duì)當(dāng)事人民事權(quán)利的處分不加干預(yù)。民事調(diào)解書(shū)具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但并不產(chǎn)生對(duì)抗其他物權(quán)的效力，《物權(quán)法》第二十八條雖作出了因法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力的規(guī)定。但此條中的法律文書(shū)應(yīng)做狹義理解。法院作出的法律文書(shū)包括判決、裁定、決定、調(diào)解書(shū)以及各種命令、通知等。并非所有的法律文書(shū)都可以引起物權(quán)變動(dòng)。調(diào)解書(shū)雖與確定判決有同等效力，但就物權(quán)變動(dòng)事項(xiàng)所作的調(diào)解，尚無(wú)與形成判決同一的形成力。不能直接引起物權(quán)變動(dòng)。如果以物抵債的物權(quán)上存在第三人權(quán)利，以物抵債的民事調(diào)解書(shū)的強(qiáng)制力和確定性將受到挑戰(zhàn)。 所以，可能影響第三人權(quán)利的民事調(diào)解書(shū)的執(zhí)行，不能必然引起物權(quán)變動(dòng)。

以物抵債法院可以確權(quán)嗎(法院能否出具以物抵債的調(diào)解書(shū))

同一房產(chǎn)，先被一家法院A查封，后來(lái)另外一家法院B查封，因不能實(shí)行重復(fù)查封，對(duì)B法院房管局實(shí)行輪候查封。后來(lái)法院A向房管局出具了協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求對(duì)查封房產(chǎn)進(jìn)行解封，并辦理備案和產(chǎn)權(quán)。請(qǐng)問(wèn)：房管局應(yīng)該怎么做？ 問(wèn)題中事實(shí)沒(méi)有闡述清楚。A法院要求辦理的備案和產(chǎn)權(quán)的對(duì)象是原來(lái)的被查封人還是權(quán)利人呢？ 如果是被查封人的名下，那么辦理完備案和產(chǎn)權(quán)后，依照B法院的裁定進(jìn)行查封。如果不是辦理到被查封人名下，則辦理完備案和產(chǎn)權(quán)后，因?yàn)榉课莸臋?quán)利主體已經(jīng)與B法院的裁定書(shū)中的被查封主體不同，故不能再依照B法院......

開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)具發(fā)票導(dǎo)致買受人無(wú)法在轉(zhuǎn)移登記環(huán)節(jié)交稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以憑生效文書(shū)確認(rèn)的價(jià)格征繳房地產(chǎn)交易

開(kāi)發(fā)商不能開(kāi)具發(fā)票導(dǎo)致買受人無(wú)法在轉(zhuǎn)移登記環(huán)節(jié)交稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以憑生效文書(shū)確認(rèn)的價(jià)格征繳房地產(chǎn)交易稅費(fèi) 案情簡(jiǎn)介： 2010年11月4日，原告李超群（出借人）與被告濟(jì)南某開(kāi)發(fā)公司（借款人）簽訂借款協(xié)議，約定原告李超群向被告被告濟(jì)南某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出借人民幣2000萬(wàn)元，借期一年。借款到期后，開(kāi)發(fā)公司不能償還貸款。2014年10月1日，雙方簽訂抵頂協(xié)議，約定開(kāi)發(fā)公司將其開(kāi)發(fā)的2幢西101、102、103、104、105、106、107、108，3幢西10......

虛假訴訟法院可以直接處理嗎(如何提起虛假訴訟之訴)

法院虛假訴訟的處理具體規(guī)定： 1、在民間借貸、離婚析產(chǎn)、以物抵債、勞動(dòng)爭(zhēng)議、公司分立（合并）、企業(yè)破產(chǎn)等虛假訴訟高發(fā)領(lǐng)域的案件審理中，要加大證據(jù)審查力度。對(duì)可能存在虛假訴訟的，要適當(dāng)加大依職權(quán)調(diào)查取證力度。 2、涉嫌虛假訴訟的，應(yīng)當(dāng)傳喚當(dāng)事人本人到庭，就有關(guān)案件事實(shí)接受詢問(wèn)。除法定事由外，應(yīng)當(dāng)要求證人出庭作證。要充分發(fā)揮民事訴訟法司法解釋有關(guān)當(dāng)事人和證人簽署保證書(shū)規(guī)定的作用，探索當(dāng)事人和證人宣誓制度。 3、訴訟中，一方對(duì)另一方提出的于己不利的事實(shí)明確表示承認(rèn)，且不符合常理的，要做進(jìn)一步查明，慎重......