法院查封房子可以個人購買嗎(被法院查封的房子可以交易嗎)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院拍賣的房子一個人可以拍嗎(法院拍賣一個人可以嗎?)

法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風(fēng)險？要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

法院拍賣的房子可以免稅嗎(法院拍賣的房子可以免稅嗎)

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于人民法院強制執(zhí)行被執(zhí)行人財產(chǎn)有關(guān)稅收問題的復(fù)函》（國稅函[2005]869號）規(guī)定：無論拍賣、變賣財產(chǎn)的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制執(zhí)行活動，對拍賣、變賣財產(chǎn)的全部收入，納稅人均應(yīng)依法申報繳納稅款。同時，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2009]157號）第一條的規(guī)定：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅。《財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字[1999]第27......