以下1、（3）說(shuō)的很清楚，如果是外地的房產(chǎn)則應(yīng)依據(jù)申請(qǐng)法院出具調(diào)查令由律師出面調(diào)查來(lái)實(shí)行，詳見(jiàn)下面：由于法律法規(guī)的限制，以及各個(gè)行業(yè)各自的規(guī)定，即使是律師，有權(quán)調(diào)查取證的范圍也是越來(lái)越小的。打官司就是打證據(jù)，如果沒(méi)有證據(jù)，就可能面臨敗訴的境地。目前，律師可以通過(guò)二種途徑調(diào)查收集證據(jù)，一種是可以憑律師事務(wù)所開具的介紹信和律師證調(diào)取到的證據(jù)，另一種只能申請(qǐng)法院調(diào)查令由律師出面調(diào)取的證據(jù)。1、憑律所介紹信及律師證調(diào)查目前，可以憑律所介紹信和律師證調(diào)取到的證據(jù)有以下幾種：（1）公司的工商檔案?，F(xiàn)在大部分工商局都接受律師憑律所介紹信和律師證查詢公司的工商檔案，極少的工商局會(huì)接受律師提供與當(dāng)事人之間的委托合同。工商局能查詢到的檔案包括：公司設(shè)立資料、公司變更登記、公司股東情況、公司出資情況以及公司的贏利和虧損情況等。對(duì)訴訟有幫助的資料，可以在工商局打印，工商局只收取打印的費(fèi)用，北京工商局是二塊錢一張，工商局會(huì)加蓋工章，在訴訟中可以直接當(dāng)證據(jù)使用，效力較高。（2）車輛檔案。可以到車管所查詢車輛的基本信息，包括車主的信息、車輛的購(gòu)買時(shí)間及金額等。（3）房屋檔案?？梢缘椒课莨芾砭植樵兊姆课輽n案包括，房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人信息等。如果律師單獨(dú)前往，房屋管理局一般不會(huì)同意打印房屋的相關(guān)材料，但是如果當(dāng)事人陪同前往，房管局一般會(huì)予以配合。（4）人口檔案《民事訴訟法》要求有明確的被告，在被告情況不明時(shí)，需要去戶籍部門去查詢對(duì)方的相關(guān)情況。律師憑律師介紹信、律師證、委托合同復(fù)印件等材料可以代為查詢到被告的戶口所在地，登記的經(jīng)常居住地等信息。2、申請(qǐng)法院出具調(diào)查令由律師出面調(diào)查。即法院向被調(diào)查單位出具調(diào)查函，由申請(qǐng)人的律師持令前往調(diào)查，以法院委托律師調(diào)查的手段向被調(diào)查單位取證。其實(shí)質(zhì)就是，法院的調(diào)查，由律師出面前往。從實(shí)踐來(lái)看，法院的調(diào)查令制度在北京、上海等大城市是普遍采用的一種調(diào)查取證方式，也是較為有效的取證方式。對(duì)于一般的單位而言，都顧及法院的威力，一般都會(huì)配合取證。如果沒(méi)有法院的威懾力而由律師前往調(diào)取證據(jù)，有時(shí)甚至連工資收入證明都不能收到。在婚姻案件中，調(diào)查令較多適用以下幾個(gè)方面：（1）查詢股票交易對(duì)賬單以及股票資金對(duì)賬單；（2）查詢公安報(bào)警記錄（但有的公安機(jī)關(guān)拒絕律師持令復(fù)印及摘抄，即只準(zhǔn)看，不準(zhǔn)摘抄及復(fù)印）；（3）查詢房地產(chǎn)資料的詳細(xì)檔案；（4）查詢案件當(dāng)事人的工資薪金發(fā)放情況；（5）查詢醫(yī)院涉案當(dāng)事人的病歷（如家庭暴力、性病治療等）；（6）其他需要法院出具調(diào)查令才給配合的情況。

未立案可以申請(qǐng)法院調(diào)查令嗎(法院調(diào)查令容易申請(qǐng)嗎)

如果律師持有法院出具的調(diào)查令，則律師有權(quán)根據(jù)調(diào)查令的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查，相關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。...

法院調(diào)查令上訴人可以申請(qǐng)嗎(法院調(diào)查令容易申請(qǐng)嗎)

調(diào)查令，是指當(dāng)事人在民事訴訟中因客觀原因無(wú)法取得自己需要的證據(jù)，經(jīng)申請(qǐng)并獲人民法院批準(zhǔn)，由法院簽發(fā)給當(dāng)事人的訴訟代理律師向有關(guān)單位和個(gè)人收集所需證據(jù)的法律文件。如果符合法律規(guī)定即可申請(qǐng)。 《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十八條規(guī)定：當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載......

未起訴可以向法院申請(qǐng)調(diào)查嗎(原告可以向法院申請(qǐng)調(diào)查令嗎)

不能在起訴前申請(qǐng)調(diào)查令，只能在起訴時(shí)，或者在審理階段申請(qǐng)調(diào)查令。 《安徽省高級(jí)人民法院關(guān)于民事訴訟調(diào)查令的實(shí)施辦法（試行）》： 　　第二條調(diào)查令是指民事訴訟當(dāng)事人自行調(diào)查取證難以獲得相關(guān)證據(jù)時(shí)，經(jīng)申請(qǐng)并獲人民法院批準(zhǔn)，由人民法院簽發(fā)給其代理律師向接受調(diào)查人收集相關(guān)證據(jù)的法律文書。 　　第四條當(dāng)事人可以在起訴、審理、執(zhí)行階段申請(qǐng)調(diào)查令，申請(qǐng)調(diào)查的證據(jù)應(yīng)當(dāng)與案件待證事實(shí)有關(guān)聯(lián)性。 　　起訴階段，調(diào)查令的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在遞交起訴狀及相關(guān)證據(jù)后提出。申請(qǐng)調(diào)查的證據(jù)限于訴訟主體資格、管轄等與受理有關(guān)的起訴證據(jù)。......