
大家在簽訂房屋租賃合同過程中,往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內讓承租人簽字,然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看,沒有什么問題。但是,很多承租人忽略了一個關鍵的因素,就是房東是否是租賃房屋真正的所有權人,該房屋是否具有合法的證件等,這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因為根據法律規定,租賃房屋沒有取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的,出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此,為了避免簽訂的租賃合同無效,建議承租人在簽訂租賃合同的時候,讓出租人出示......
大家在簽訂房屋租賃合同過程中,往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內讓承租人簽字,然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看,沒有什么問題。但是,很多承租人忽略了一個關鍵的因素,就是房東是否是租賃房屋真正的所有權人,該房屋是否具有合法的證件等,這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因為根據法律規定,租賃房屋沒有取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的,出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此,為了避免簽訂的租賃合同無效,建議承租人在簽訂租賃合同的時候,讓出租人出示......
大家在簽訂房屋租賃合同過程中,往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內讓承租人簽字,然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看,沒有什么問題。但是,很多承租人忽略了一個關鍵的因素,就是房東是否是租賃房屋真正的所有權人,該房屋是否具有合法的證件等,這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因為根據法律規定,租賃房屋沒有取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的,出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此,為了避免簽訂的租賃合同無效,建議承租人在簽訂租賃合同的時候,讓出租人出示......

大家在簽訂房屋租賃合同過程中,往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內讓承租人簽字,然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看,沒有什么問題。但是,很多承租人忽略了一個關鍵的因素,就是房東是否是租賃房屋真正的所有權人,該房屋是否具有合...
1、違章建筑是不能進行出租、轉讓的,這種行為違法法律法規強制性規范,應屬無效; 2、你的情況比較復雜,因為只有一半是違章建筑,也就是合同不是全部無效,是部分有效部分無效,非違章部分的出租行為是有效的; 3、法律不保護非法權益,也就是說,對于...
一、違章建筑分類:可補正的違章建筑和不可補正的違章建筑 1、可補正的違章建筑:故名思議,即將違章建筑轉化為合法建筑。參見《城鄉規劃法》第40條、第41條的規定,允許對違法建筑進行改正,只有無法改正的才限期拆除,并且在拆遷時不予補償。另參見最...
一、違章建筑分類:可補正的違章建筑和不可補正的違章建筑 1、可補正的違章建筑:故名思議,即將違章建筑轉化為合法建筑。參見《城鄉規劃法》第40條、第41條的規定,允許對違法建筑進行改正,只有無法改正的才限期拆除,并且在拆遷時不予補償。另參見最...
1.政府主管部門依法強制拆除違法建筑后,擅自處置建筑材料,造成違法建筑建造人損失的,應承擔相應的行政賠償責任。建造人未經規劃管理部門許可,擅自搭建的建筑物、構筑物雖被認定為違法建筑,但建造人對該建筑物、搭建物的建筑材料享有所有權。政府主管部...
1、政府主管部門依法強制拆除違法建筑后,擅自處置建筑材料,造成違法建筑建造人損失的,應承擔相應的行政賠償責任。建造人未經規劃管理部門許可,擅自搭建的建筑物、構筑物雖被認定為違法建筑,但建造人對該建筑物、搭建物的建筑材料享有所有權。政府主管部...
違章建筑即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。國家沒有統一的定義,各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑主要包括:(1)未申請或申請未獲得批準,未取得...
違章建筑即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。國家沒有統一的定義,各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑主要包括:(1)未申請或申請未獲得批準,未取得...
房屋拆遷補償,首先要認定房屋性質。如果屬于違法建筑,即使有居住證,也不能享受動遷補償。 提問: 前幾年租了別墅區的房子,但是他租的房子是另外搭出來的。和房東簽了租賃合同,后來也辦好了居住證。最近,聽說他住的房屋要拆除,還聽朋友說有居住證的...
違章建筑即是違反國家法律法規規章的強制性規定建造的房屋。 國家沒有統一的定義,各地方政府則有明確的規定。 一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。 違章建筑主要包括:(1)未申請或申請未獲得...