1、無法過戶的問題： 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶，有些產(chǎn)權(quán)不明，則有可能造成無法過戶的風(fēng)險。 其次，涉刑房屋，也會有無法過戶的風(fēng)險，涉刑房屋在法院公示上一般不會標(biāo)明，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查，以避免因風(fēng)險問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補(bǔ)繳差價的風(fēng)險： 一般法拍房都要求買家承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和欠費(fèi)。而在查詢稅費(fèi)方面確需要買家自行解決，通常需要專業(yè)機(jī)構(gòu)通過相關(guān)渠道進(jìn)行了解。那么就意味著房屋若自行拍下后，有時甚至面臨天價稅費(fèi)。 3、入住清場風(fēng)險： 部分房屋會存在二次抵押或者租賃，房主居住等情況，這些遺留問題會導(dǎo)致房屋拍賣后無法居住，甚至長期無法騰房。 4、無法貸款風(fēng)險： 買法拍房還有一個重要的問題，那就是資金。很多人默認(rèn)以為自己可以貸款，結(jié)果拍中后銀行無法在規(guī)定時間放款，導(dǎo)致錯過向法院付清全款的時間，最終損失保證金。因此，貸款問題事關(guān)重大。 5、房屋隱形瑕疵： 法院在進(jìn)行拍賣時，通常只是拍幾張照片和一段視頻，對房子潛在的瑕疵并沒有信息統(tǒng)計(jì)，因此，如果房屋存在違建，不合規(guī)改造，或者兇宅、涉刑等問題，則會有風(fēng)險。

名下有一套房法院可以拍賣嗎(一套房可以執(zhí)行拍賣嗎)

你好，你的問題回復(fù)如下： 1. 按照債權(quán)償付優(yōu)先的原則，銀行對該房產(chǎn)有優(yōu)先執(zhí)行權(quán)； 2. 債權(quán)人目前無法履行還貸義務(wù)，也無法執(zhí)行過戶手續(xù)。你可以再次起訴他，令法院判決對方以公證或判決的程序委托你作為交易代理人； 3. 你可以考慮上家未還清的銀行貸款償付，否則，銀行有權(quán)執(zhí)行這個房產(chǎn)并會走拍賣程序； 4. 你可以作為第三方的利害關(guān)系人參與銀行的訴訟，可以要求銀行將由你償付按揭貸款及將產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下；我想著應(yīng)該是最好的結(jié)果了。 5. 有不懂的地方可以在繼續(xù)追問...

僅有一套房產(chǎn)法院可以拍賣嗎(只有唯一的一套住房法院能拍賣嗎)

1、理論上是可以拍賣的，抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償。 2、在執(zhí)行實(shí)踐中，如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn)，且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的，法院一般不會執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書或其他告知文書后，書面向法院陳述該套房屋系你唯一的居住用房的情況，以中止執(zhí)行。...

個人有一套房產(chǎn)法院可以拍賣嗎(名下有一套房法院可以拍賣嗎)

如果是家庭成員唯一住房的，不允許拍賣，這里是以家庭為單位，而不是你一人。 另外，即使是唯一住房，但是該住房標(biāo)準(zhǔn)明顯高于當(dāng)?shù)厝司降模梢圆扇∽兺ǖ姆绞綀?zhí)行一部分。...