法院拍賣可以低于以前的賣價(jià)嗎

拍賣的含義 拍賣也稱競買，資本主義制度一種買賣方式，這是79年版本辭海中的解釋，相隔十年以后出了第二版，上面是這樣說的：拍賣也稱競買，商業(yè)中的一種買賣方式，賣方把商品賣給出價(jià)最高的人，應(yīng)該說這是一大進(jìn)步，是改革開放的結(jié)果。拍賣品不是都是處理商品，外面很多拆房子，換季拍賣等，實(shí)質(zhì)上是一種大甩賣、賤賣，我們所說的拍賣是一種高檔次的行為，不是削價(jià)處理，價(jià)格是不固定的，必須要有二個(gè)以上的買主，要有競爭，價(jià)高者得，沒有這三個(gè)條件的不能稱為拍賣。 《中華人民共和國拍賣法》定義：以公開競價(jià)的方式，將特定的物......

法院拍賣房子可以低于評(píng)估價(jià)嗎(法院拍買房子評(píng)估價(jià)和拍賣價(jià))

要交稅。按拍賣成交價(jià)計(jì)算，不按評(píng)估價(jià)計(jì)算。 與一般二手房的計(jì)算稅率一樣。具體如下： 拍賣房稅費(fèi)約為拍賣成交價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 原房產(chǎn)證出證時(shí)間過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。 二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5......

拍賣價(jià)的低價(jià)確定

拍賣底價(jià)預(yù)定后，拍賣人應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得對(duì)外發(fā)表，以防應(yīng)買人串通壓價(jià)拍賣標(biāo)的的底價(jià)即保留價(jià)，是指拍賣標(biāo)的物在拍賣時(shí)應(yīng)達(dá)到的最低價(jià)格基數(shù)。 預(yù)定拍賣底價(jià)，是拍賣人或拍賣法院在拍賣開始之前，就拍賣標(biāo)的物估定的最低價(jià)格，以此作為拍賣價(jià)格的最低標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)定底價(jià)一般是在拍賣標(biāo)的物價(jià)格不易確定或價(jià)格較高的情況下，拍賣人或執(zhí)行法院認(rèn)為有必要，才預(yù)定拍賣底價(jià)。一般說來，預(yù)定拍賣底價(jià)，可以避免拍賣價(jià)格過低致使當(dāng)事人受到難以預(yù)測的損害。故在拍賣中只要出賣人或強(qiáng)制執(zhí)行中的債權(quán)人或債務(wù)人提出預(yù)定底價(jià)申請(qǐng)的，拍賣人或拍賣法......