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法院已解封的房子可以買嗎(已經解封的房子了,能不能過戶)

2023-06-06 15:32發布

法院已解封的房子可以買嗎

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權屬爭議的不能夠過戶。   解封的房子可以過戶,但要考慮房東債務狀況惡化,在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產登記中心查詢房屋狀態(權屬、抵押狀況、查封狀況)   法律依據《不動產登記暫行條例》   第二十二條 登記申請有下列情形之一的,不動產登記機構應當不予登記,并書面告知申請人:   (一)違反法律、行政法規規定的;   (二)存在尚未解決的權屬爭議的;   (三)申請登記的不動產權利超過規定期限的;   (四)法律、行政法規規定不予登記的其他情形。   依據《不動產登記暫行條例實施細則》   第二十七條 因下列情形導致不動產權利轉移的,當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記:   (一)買賣、互換、贈與不動產的;   (二)以不動產作價出資(入股)的;   (三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權利發生轉移的;   (四)不動產分割、合并導致權利發生轉移的;   (五)繼承、受遺贈導致權利發生轉移的;   (六)共有人增加或者減少以及共有不動產份額變化的;   (七)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利發生轉移的;   (八)因主債權轉移引起不動產抵押權轉移的;   (九)因需役地不動產權利轉移引起地役權轉移的;   (十)法律、行政法規規定的其他不動產權利轉移情形。

法院封的房子可以買賣嗎(法院解封的房子能買嗎)

一、此房是買給你之前被法院查封,還是被查封之前買給你的? 二、如果是在房產查封之后買給你的,那么房屋買賣合同是無效的,因為出賣人非法處置查封財產是違法甚至是犯罪行為。你可以要求出賣人承擔違約責任。 三、如果是在買給你之后被法院查封的:第十六條被執行人將其財產出賣給第三人,第三人已經支付部分價款并實際占有該財產,但根據合同約定被執行人保留所有權的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人要求繼續履行合同的,應當由第三人在合理期限內向人民法院交付全部余款后,裁定解除查封、扣押、凍結。 第十七條被執行人將......

被法院解封的房子可以買嗎(被法院解封的房子可以買嗎)

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權屬爭議的不能夠過戶。   解封的房子可以過戶,但要考慮房東債務狀況惡化,在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產登記中心查詢房屋狀態(權屬、抵押狀況、查封狀況)   法律依據《不動產登記暫行條例》   第二十二條 登記申請有下列情形之一的,不動產登記機構應當不予登記,并書面告知申請人:   (一)違反法律、行政法規規定的;   (二)存在尚未解決的權屬爭議的;   (三)申請登記的不動產權利超過規定期限的;   (四)法律、行政法規規定不予登記的其他情......

法院解封房可以買嗎(查封的房子解封后能賣嗎)

有查封、抵押登記及存在尚未解決的權屬爭議的不能夠過戶。   解封的房子可以過戶,但要考慮房東債務狀況惡化,在過戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動產登記中心查詢房屋狀態(權屬、抵押狀況、查封狀況)   法律依據《不動產登記暫行條例》   第二十二條 登記申請有下列情形之一的,不動產登記機構應當不予登記,并書面告知申請人:   (一)違反法律、行政法規規定的;   (二)存在尚未解決的權屬爭議的;   (三)申請登記的不動產權利超過規定期限的;   (四)法律、行政法規規定不予登記的其他情......

法院已解封的房子可以買嗎(已經解封的房子了,能不能過戶)


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    1.可以的。 2.沒有查封,就是表示房子上沒有被設限的。

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