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限售期內的房子法院可以拍賣嗎(法院拍賣的房子限購過不了戶)

2023-06-06 15:26發布

限售期內的房子法院可以拍賣嗎

不可以。 限售的房子是不建議出售的,也無法進行過戶。若是非要賣限售的房子,需要以下這幾個步驟: 1、最好是聘請專業的律師,擬定一份協議,并由買賣雙方確認簽字。 2、將房子以抵押的形式出售給購房者。 3、購房者簽訂長期的“租賃合同”。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第六條規定,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 擴展資料 有一套房產,但是在限售期內,可以賣,從投資角度看,這個投資品有三大屬性:流動性、增值性和安全性。其中流動性是增值性和安全性的基礎,一個投資品一旦失卻流動性,增值性和安全性也就不確定了。 如果把房子作為投資品,與儲蓄、股市等相比,其最大的缺點本來就是流動性差,也就是變現慢,樓市低迷,一套房可能幾年都出不了手。 如果再人為限售,流動性就更差了,甚至失去流動性。因此,有人戲稱:“不動產”變成了“不能動的”資產! 總之,限售被視為“斬斷樓市流動性”的狠招,在限售條件下炒房,風險無疑加大,入市還需謹慎。而對于剛需、改善人群來說,樓市限售是穩定房價的利好政策。 參考資料來源:百科-限售期

限售的房產法院可以拍賣嗎(拍賣房產限購嗎)

不可以。 限售的房子是不建議出售的,也無法進行過戶。若是非要賣限售的房子,需要以下這幾個步驟: 1、最好是聘請專業的律師,擬定一份協議,并由買賣雙方確認簽字。 2、將房子以抵押的形式出售給購房者。 3、購房者簽訂長期的租賃合同。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第六條規定,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 擴展資料 有一套房產,但是在限售期內,可以賣,從投資角度看,這個投資品有三大屬性:流動性、增值性和安......

限售期的房子司法拍賣可以限購嗎(拍賣房限購么)

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限售的區域可以參加法院拍賣嗎(司法拍賣取得的房屋限購不限售)

法院拍賣是一個過程,需要很多手續的,因此時間比較長。 法院拍賣房子的程序: 1、到房管局查封被執行人的房屋產權。 2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 3、評估結果出來后,根據評估價值,確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。 5、拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%,再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣,最多可......

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