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承租池塘法院可以拍賣嗎(承租池塘法院可以拍賣嗎)

2023-06-06 09:10發布

承租池塘法院可以拍賣嗎

司法拍賣房地產,對擬拍賣的房地產進行評估時,不考慮租期對評估價值的影響。一、我國《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規定, 租賃期限內,房屋出租人轉讓房屋所有權的,房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。二、司法拍賣房地產,也是房屋產權轉移的一種方式,房地產的競拍人競拍成功后,也應當執行《城市房屋租賃管理辦法》中對房屋承租人的保護規定,繼續履行原租賃合同。三、房地產的司法拍賣評估價格,只是司法拍賣的底價,不是最終的拍賣成交價格,因此,評估時,不考慮租賃期限對房地產的價值影響,但是會在評估報告的“特殊情況說明”中披露房屋已經租賃的特殊情況。四、司法拍賣的房地產存在已經租賃的情況,屬于拍賣物的一種瑕眥,應當在拍賣公告中明確說明,這種情況,不會影響房地產評估價格,但是,某種程度上會影響拍賣成交價格。

法院拍賣政府可以優先購買嗎(法院拍賣優先購買權人)

  1,有。因為我國《合同法》第230條規定:出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利   2,上條規定了承租人的優先購買權。但拍賣中承租人優先購買權如何行使,法律、法規卻未規定。   但是你可以參見最高人民法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第14條規定:人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式,通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人于拍賣日到場。第16條規定:拍賣過程中,有最高應價時,......

法院拍賣我可以申請優先購買權嗎

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優先購買權可以抵抗法院拍賣嗎(法院拍賣的房子誰有優先權買)

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