人民法院要做的就是對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣等... 查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣是民事訴訟法規(guī)定的一種執(zhí)行措施。 查封是一種臨時性的執(zhí)行措施，是指對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行清點，加貼人民法院的封條，不準任何人轉(zhuǎn)移和處理。被查封的財產(chǎn)，執(zhí)行員可以指定被執(zhí)行人負責(zé)保管，被執(zhí)行人拒絕保管或者保管不善造成損失，由其自行承擔(dān)責(zé)任。如果被查封財產(chǎn)由其他單位或者個人保管，費用由被執(zhí)行人負擔(dān)。 扣押也是一種臨時性的執(zhí)行措施，是把被執(zhí)行人的財產(chǎn)運到另外場所，予以扣留，避免被執(zhí)行人對該財產(chǎn)占有、使用和處分。被扣押的財產(chǎn)可以由人民法院保管，也可以由有關(guān)單位和個人保管，費用由被執(zhí)行人負擔(dān)。 凍結(jié)是人民法院通知銀行、信用合作社或者其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位，保證被執(zhí)行人不能提取或者轉(zhuǎn)移、處分其存款的一種執(zhí)行措施。 拍賣、變賣是對被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制出賣。拍賣、變賣往往在查封、扣押的基礎(chǔ)上進行。即人民法院查封、扣押財產(chǎn)后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行義務(wù)，如果被執(zhí)行人逾期不履行義務(wù)，人民法院可以依照規(guī)定將被查封、扣押的財產(chǎn)交有關(guān)部門拍賣或者變賣。當(dāng)然，人民法院也可以不經(jīng)查封、扣押，直接對被執(zhí)行人的財產(chǎn)進行拍賣、變賣。變賣是將財產(chǎn)交有關(guān)商業(yè)部11代賣，或者交信托部門收購。拍賣是按照一定的程序公開叫賣，以最高價賣出的一種買賣方式。 查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)，是對當(dāng)事人財產(chǎn)的直接處分，會給被執(zhí)行人的生產(chǎn)、生活及其所撫養(yǎng)家屬的生活帶來重大影響，因此，采取這些措施時，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。查封、扣押、凍結(jié)、拍賣。變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)應(yīng)為被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的部分財產(chǎn)，同時，還應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬的生活必需品，給予其生存的必要條件。 為了保護被執(zhí)行人的利益，人民法院查封、扣押被執(zhí)行人財產(chǎn)時，被執(zhí)行人是公民的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人到場，如果被執(zhí)行人不能到場的，可以通知其成年家屬到場。被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負責(zé)人到場。如果以上人員接到通知后拒不到場，不影響人民法院的執(zhí)行工作。此外，人民法院在查封、扣押財產(chǎn)時，被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者財產(chǎn)所在地的基層組織，如居民委員會、村民委員會等應(yīng)當(dāng)派人參加。 為防止財產(chǎn)丟失并避免出現(xiàn)新的糾紛，人民法院執(zhí)行員對被查封、扣押的財產(chǎn)，必須造具清單，一式兩份，詳細記載被查封、扣押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、特征等，由在場人即執(zhí)行人員、被執(zhí)行人或者其成年家屬、法定代表人或者單位主要負責(zé)人、當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織的代表簽名或者蓋章，交被執(zhí)行人或其成年家屬、法定代表人或單位主要負責(zé)人1份，另1份由人民法院附卷保存。

抵押物流拍后以物抵債，價格如何確定？

裁判要旨：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價，拍賣保留價即為起拍價。起拍價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并征詢當(dāng)事人意見。起拍價不得低于評估價或者市價的百分之七十。第二十六條第一款網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺再次拍賣，拍賣動產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告；拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十。一、相關(guān)案例（一）北京住總第四開發(fā)建設(shè)有限公司等非訴執(zhí)行審查執(zhí)行裁定書......

法院流拍后房子可以抵債嗎(銀行抵押房產(chǎn)法院拍賣流拍后,會怎么處理)

房產(chǎn)拍賣流拍后會以物抵債。 1、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號）第十九條　拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。 2、第二十八條　對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進行......

司法拍賣房屋拍賣流拍后怎么辦

按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準許的。 根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20%。 以房產(chǎn)為例，司法拍賣流拍三次后該怎么辦? 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號，以下簡......