
一、宅基地上沒有建房,拆遷宅基地有補償嗎作為集體成員,一般還是有補償的,具體的補償方法按照該地區的征收補償細則來確定。正常情況下,農村的宅基地被征收的,政府的補償一般分為兩個部分,土地補償和地上附著物補償。農村宅基地為集體所有的土地,因此土地補償部分補償歸村集體所有。而房屋等地上附著物的財產所有權屬于村民私有,此部分的補償歸村民所有。在實際的補償中,土地補償一般又可以有為兩種形式:一是貨幣補償,二是置換補償。貨幣補償就是根據地方的補償標準例如土地區位價格等,對宅基地進行價值評估,直接以貨幣方式進......
一、農村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉讓的,其買賣合同一般也應當認定無效。主要原因如下: 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律、法規所禁止的。根據我國土地管理法的規定,宅基地屬于農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。 2、宅基地使用權是集體經濟組織成員享有的權利,與特定的身份關系相聯系,不允許轉讓。目前,只有農村集體經濟組織中的內部成員才有權申請宅基地,如村民要建房,并符合法律規定的建房條件的,可以向村委會提出申請。非農村集體經濟組織的成員,不得申請取得宅基地......
陳大與陳小是親兄弟。陳大有一個女兒,陳小有三個兒子。1990年,經村委會批準,陳小在村北建住房兩所,其中一處宅基地是借用陳大名義申請所得,登記權利人為陳大,此處房屋建成后由陳小三兒子居住使用。因陳大夫婦已病故,陳小辦理過戶手續需要侄女協助配合,但陳大女兒認為,作為法定繼承人其享有繼承房產及宅基地使用權的權利。雙方協商未果,引發訴訟。評析本案爭議是,借名宅基地的使用權以及該宅基地上所建房屋的所有權歸誰所有。筆者認為,陳大享有宅基地使用權,陳小享有房屋所有權。理由如下:01關于借名宅基地的使用權農村......

有山有水有后院此處風景獨好建起一棟屬于自己的農村別墅農村建房講究多自建房施工造成人身損害房主一定要擔責嗎?城鎮戶口子女可以繼承農村自建房嗎?一文給您講透徹趕緊收藏學習起來!問題1農村宅基地上建房有六不準? 【法官解讀】 按照《中華人民共和...
根據《繼承法》的規定,房屋屬于公民個人財產,繼承人可以繼承。 不過因宅基地屬于農民集體所有,只有集體經濟組織成員才有使用權。所以在宅基地上房屋繼承時分三種情況: 1、繼承人為本集體經濟組織成員且符合宅基地申請條件,可獲得宅基地及房屋的使用權...
宅基地的使用權的本質是什么通常認為,產生于羅馬法的地上權制度主要是阻止地上物屬于土地的附合原則,其以地上物為中心,如果沒有現實的可支配的地上物存在于土地之上,就不認為有地上權的存在,強調對地上物的獨立權利。其本質在乎有而非用。宅基地使用權是...
法院執行時,可以強制執行被執行人的房屋。但對于農村房屋,國家法律是限制買賣的,即只能出售給本村村民。 1、根據現行法規,農村在宅基地上自建的房屋不能夠上市流通,也就不能夠通過法院的強制執行來作為抵債處理;(但可以對其農村住宅實施查封的強制措...
不可以,農村的宅基地屬于集體所有,是不能繼承的,當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份 1,依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于村民的特定身份取得,村民只有...
來源:江陽法院、湖南高院、廣西高院、魯法行談有山有水有宅院是不少中國人的夢想但要實現這個田園夢必不可少的前提是宅基地宅基地使用權作為農村村民的一項重要權利它的所有權歸誰所有?它可以繼承嗎?可以轉賣嗎?自建房時發生人身傷害,房主如何賠償?關于...
1.農村自建房有關的法律法規是什么 《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的面積標準。根據住建部印發的文件《農村住房建設技術政策(試行)》規定,農村住房建設要堅持有利生產,方便生活的...