居住權(quán)可以對(duì)抗法院拍賣嗎(土地租賃權(quán)可對(duì)抗法院拍賣嗎)

這個(gè)比較貓爪。因?yàn)樽柚惯@種東西的就是不能善意取得，但是居住權(quán)的話可以相當(dāng)于贈(zèng)與一樣的，沒有對(duì)價(jià)的呀。這就給主張，不能善意，取得帶來困難了，因?yàn)樯朴谌〉靡髮?duì)價(jià)，但是如果是贈(zèng)予的話就可以繞過善意取得這個(gè)對(duì)價(jià)的要求。但有一點(diǎn)是可以做到的，居住權(quán)的設(shè)立要求登記啊。所以你得馬上申請(qǐng)執(zhí)行。或者申請(qǐng)保全。另一種方法就是行使債權(quán)的撤銷權(quán)，對(duì)于不當(dāng)處分行為進(jìn)行撤銷，但這里。關(guān)于居住權(quán)是否是導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)減少的行為，可能法院會(huì)有點(diǎn)爭議吧。但事實(shí)上它確實(shí)會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值相對(duì)于第3人的減少。...

房產(chǎn)查封后設(shè)立的租賃權(quán)能否對(duì)抗執(zhí)行房產(chǎn)受讓人？

　導(dǎo)讀：房產(chǎn)查封后設(shè)立的租賃權(quán)能否對(duì)抗執(zhí)行房產(chǎn)受讓人？詳情如下。以被查封房產(chǎn)為標(biāo)的物簽訂租賃合同有效。房產(chǎn)查封后設(shè)立的租賃權(quán)不能對(duì)抗因法院執(zhí)行而受讓該房產(chǎn)的第三人。基本案情2006年，法院查封商貿(mào)公司名下房產(chǎn)。2007年，商貿(mào)公司與物流公司簽訂廠房租賃合同，約定租賃期限20年。2013年，實(shí)業(yè)公司競拍取得法院執(zhí)行拍賣房產(chǎn)并辦理物權(quán)變更登記手續(xù)，遂起訴商貿(mào)公司、物流公司，要求確認(rèn)租賃合同無效，并支付租金、返還房屋和土地。裁判規(guī)則案涉租賃合同系商貿(mào)公司、物流公司的真實(shí)意思表示，是合法、有效的合同。實(shí)......

法院拍賣的土地可以出租嗎(土地租賃權(quán)能否司法拍賣)

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十二條規(guī)定：　查封、扣押的財(cái)產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請(qǐng)執(zhí)行人保管。 　　由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。 根據(jù)以上法律第二款規(guī)定，如果繼續(xù)使用查封的土地對(duì)其價(jià)值無重大影響，是可以出租的。但是就查封的土地在出租前，應(yīng)該......