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法院可以拍賣擔(dān)保人的房子嗎(法院拍賣債務(wù)人房產(chǎn) 債權(quán)人可以拍嗎)

2023-06-06 00:21發(fā)布

法院可以拍賣擔(dān)保人的房子嗎

法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中,對(duì)于唯一居住用房,一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 債權(quán)人起訴債務(wù)人和擔(dān)保人后,判決生效后,債務(wù)人不履行法院的判決,債權(quán)人可以申請(qǐng)法院查封擔(dān)保人的房產(chǎn),申請(qǐng)執(zhí)行的。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第三十一條 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百三十六 條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 擴(kuò)展資料: 如果其他單位和個(gè)人持有被申請(qǐng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的,都有義務(wù)按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無(wú)故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行,因而造成嚴(yán)重后果的,有關(guān)單位和個(gè)人要負(fù)法律責(zé)任。 法律文書 又稱執(zhí)行文書。人民法院的執(zhí)行工作,應(yīng)以法律文書為根據(jù)。法律規(guī)定下列法律文書具有執(zhí)行效力:民事判決書、裁定書和調(diào)解書;具有財(cái)產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書和裁定書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的仲裁文書; 法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的公證文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。這些法律文書必須發(fā)生法律效力,沒(méi)有生效的不能作為執(zhí)行的根據(jù);法律文書還必須具有給付內(nèi)容,如果只是確認(rèn)或者變更法律關(guān)系的,則無(wú)需執(zhí)行。 法定期限 第二百一十五條 申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。 清償順序 強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)所得的現(xiàn)金,應(yīng)及時(shí)清償債務(wù)。如果有多個(gè)申請(qǐng)人時(shí),則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配,而不采取平均分配的辦法。其順序是:首先償還所欠申請(qǐng)人的工資和生活費(fèi);其次償還所欠國(guó)家的稅款;然后償還其他債務(wù)。 先滿足上一順序申請(qǐng)人的債權(quán),再滿足下一順序申請(qǐng)人的債權(quán)。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請(qǐng)人要求的,則依各人債權(quán)數(shù)額的多少,按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?quán),債務(wù)人以后償還。 參考資料來(lái)源:百科-強(qiáng)制執(zhí)行

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