1、被法院查封的房屋不能買(mǎi)。 2、被法院查封的房屋，是不允許處置的，包括買(mǎi)賣(mài)、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。 3、根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。 （一）土地所有權(quán)不得抵押；地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 （三）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。 （四）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。 （五）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。 （六）已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。 （七）以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。 （八）違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。 （九）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 擴(kuò)展資料： 《擔(dān)保法》第56條：拍賣(mài)劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法 繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。 《擔(dān)保法解釋》 第74條：抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，按下列順序清償： (一)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;(二)主債權(quán)的利息; (三)主債權(quán)。 第75條：同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。? 同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的.抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。 抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 通常而言，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一般應(yīng)當(dāng)具備以下四個(gè)條件： 其一，抵押權(quán)合法有效存在。 其二，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期。但依照《物權(quán)法》第196條的規(guī)定，在抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)、當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形以及嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形， 比如抵押物因抵押人的原因造成價(jià)值減少而抵押人又不能恢復(fù)原狀或增加擔(dān)保的特殊情況下，即使債務(wù)并未屆期，抵押權(quán)人也可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 其三，債務(wù)人沒(méi)有清償債務(wù)，既包括沒(méi)有清償全部債務(wù)，也包括尚有部分債務(wù)沒(méi)有清償，因?yàn)橐罁?jù)抵押權(quán)的不可分原則，債務(wù)人雖然只有部分債務(wù)未履行，抵押權(quán)人仍然可以對(duì)全部抵押物主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 其四，對(duì)于債務(wù)未清償，非因債權(quán)人方面的原因而造成。若債務(wù)人沒(méi)有履行債務(wù)是由債權(quán)人一方當(dāng)事人的原因造成，則抵押權(quán)人不得實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。比如，債權(quán)人拒絕接受債務(wù)人的全面適當(dāng)履行等。 房屋被法院查封往往是出于下列原因: 1.業(yè)主與第三方存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,第三方向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)； 2.業(yè)主與債權(quán)人存在民間債務(wù)糾紛,債權(quán)人向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)； 3.業(yè)主拿房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,貸款到期,抵押權(quán)人向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)； 4.業(yè)主夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn),配偶為防止房屋在離婚期間被轉(zhuǎn)移,向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)； 5.業(yè)主為其他債務(wù)人提供擔(dān)保,債務(wù)到期未償還,債權(quán)人向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)； 6.業(yè)主涉及刑事犯罪,被公安機(jī)關(guān)查封房產(chǎn)； 7.業(yè)主被行政處罰未履行,行政機(jī)關(guān)向法院申請(qǐng)查封房產(chǎn)； 8.業(yè)主因其他民事經(jīng)濟(jì)糾紛被查封。 參考資料：百科-房產(chǎn)抵押百科-中華人民共和國(guó)擔(dān)保法

法院凍結(jié)房可以買(mǎi)嗎(被法院凍結(jié)的房子解凍后可以買(mǎi)嗎)

不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，被查封的房子需要法院拍賣(mài)所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》： 第一條，人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。 第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 第三條，作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)生效后至申請(qǐng)執(zhí)行前，債權(quán)人可以向有執(zhí)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)保全債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)......

法院抵壓的房可以買(mǎi)嗎(法院判決房可以直接買(mǎi)嗎)

1、被法院查封的房屋一定不能買(mǎi)。如果買(mǎi)了，一定會(huì)后悔的，因?yàn)樽罱K結(jié)果是錢(qián)出了，房屋得不到。 2、被法院查封的房屋，是絕對(duì)不允許處置的，包括買(mǎi)賣(mài)、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了，可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。 3、況且，房屋買(mǎi)賣(mài)必須辦理登記手續(xù)。法院查封的目的就是防止產(chǎn)權(quán)人賣(mài)房，所以，買(mǎi)房人一定是無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，房產(chǎn)局已經(jīng)接到法院的通知，絕對(duì)是不會(huì)也不敢給買(mǎi)房人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。 4、《民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或......

法院判的房子可以買(mǎi)嗎(法院判決房可以直接買(mǎi)嗎)

可以購(gòu)買(mǎi)，法院的判決書(shū)是強(qiáng)力而又有效的。一般都是以債務(wù)糾紛為主，比如：甲欠乙的錢(qián)，無(wú)能力償還，乙通過(guò)起訴的方式來(lái)維護(hù)自己的利用，那么法院就會(huì)對(duì)甲的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法保全，把甲的一部分財(cái)產(chǎn)判給乙，如果是房子，乙通過(guò)法院的判決書(shū)就可以處理這個(gè)房子了（乙有這個(gè)房子的處理權(quán)）跟原甲就沒(méi)有任何關(guān)系，望采納！...