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律師支招:面對征地拆遷不吃虧!

2023-06-06 11:34發布

律師支招:面對征地拆遷不吃虧!

這十余年來,律師接觸過大量的被拆遷人,幫助廣大被拆遷人解決了很多棘手的問題,在長時間的辦案過程中,律師發現,由于很多被拆遷人都是普通百姓,可能一輩子也只經歷這一次拆遷,對相關的法律法規更是不甚清楚,導致遇到問題根本不知改如何解決,甚至吃虧了不知如何為自己爭取合理合法的權益。

 

今天,律師就為您具體講解,面臨拆遷我們應該如何根據自身情況進行合法爭取,讓自己的利益最大化;當補償不合理的情況下,廣大被拆遷人又可以通過哪些途徑進行救濟。

 

根據自身情況選擇補償方式

一般來講,在拆遷中,被拆遷人可以選擇不同的方式進行補償,補償包括貨幣補償和房屋產權調換。而農村房屋拆遷,則還有劃地重建這種補償方式。

 

很多被拆遷人在選擇補償方式的時候,都會猶豫,不知該選哪種最合適。其實,無論哪種補償方式,主要還是根據自家情況進行選擇。

 

而且,如果拆遷方同時提供不同的補償方式,一般來講也會有一個安置傾向。例如,如果當地去庫存壓力大,那么當地拆遷方就會鼓勵被拆遷人采取房屋產權調換的補償方式。如果當地房價較高,那么拆遷方可能就會鼓勵被拆人選擇貨幣補償方式。

 

所以,作為被拆遷人,我們可以對比自身情況,如果貨幣補償較為豐厚,那么我們被拆遷人就可以選擇貨幣補償方式,如果對房屋有需要,那么此時選擇貨幣就不如選房屋補償了。

 

如何判斷拆遷補償是否公平合理?

在辦理拆遷案件的過程中,很多被拆遷人都會咨詢:“律師,您看我們的這個補償合理嗎?”其實,及時沒有拆遷補償標準,房屋的補償合理與否,您也是完全可以自己判斷出來的。

 

根據我國相關法律規定,拆遷補償,要保障被拆遷人的正常生活水平不降低。打個比方,若您原本有一套100平米的房屋,如果拆遷后的產權置換只能置換給您一個50平米的房屋,或者貨幣補償只夠您在類似區域買下50平米的房屋,那么這個補償就是不合理的。

 

當我們被拆遷人明顯感到補償不合理的時候,千萬不要輕易簽字,您需要主動與拆遷方進行協商,如果協商不成,建議您盡快咨詢專業律師,通過申請行政復議或行政訴訟等途徑合法爭取補償,維護自己的合法權益。

文章來源于網絡


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