1、結(jié)合拍賣手續(xù)、房屋手續(xù)、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣的買受人，可以憑借手續(xù)等法院用拍賣收入先行解除抵押后辦理過戶手續(xù)。 2、如果法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩下的款項(xiàng)才可以用來償還其它債權(quán)人的債權(quán)。成交后法院會出具協(xié)助執(zhí)行通知書涂銷抵押的。 3、【法律依據(jù)】《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第四十條 “人民法院對被執(zhí)行人所有的其他享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。” 擴(kuò)展資料 購買法院拍賣房屋注意事項(xiàng) 1、法院拍賣房屋前，會在法院網(wǎng)站上載明具體拍賣房屋信息（房屋坐落、面積、房屋評估價、拍賣時間、拍賣會的地址，預(yù)交保證金金額、拍賣公司聯(lián)系方式等等），事先了解好具體情況，做好功課，甚至有必要再去交易中心調(diào)取一下房產(chǎn)登記簿信息，因?yàn)橛行┡馁u房屋未必有產(chǎn)權(quán)證。 2、競拍者對于預(yù)交的保證金（不低于評估價5%），如果一旦拍下來，但是最終又反悔的，那么對不起，該筆保證金拿不回來了。 3、需要看清楚法院公告中拍賣成功之后房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)是否都由購房者承擔(dān)，如果確實(shí)如此，那么這筆費(fèi)用又是一筆不小的開銷。 4、需要看清楚法院公告中對于原房東拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電煤、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等一切費(fèi)用是否全由購房者承擔(dān)。

買的司法拍賣房可以做抵押嗎(抵押房法院可以拍賣嗎)

買的司法拍賣房可以做抵押嗎...

法院拍賣的抵押房可以過戶嗎(法拍房存在抵押能過戶嗎)

可以。 只要原來被執(zhí)行人是有房產(chǎn)證的，買后可以過戶的。 請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。...

法院拍賣銀行抵押房可以貸款嗎(法院拍賣有抵押的房子我買了需要還貸款嗎)

法拍房可以正常申請按揭貸款，何謂正常，就是貸款的成數(shù)、年限、利率跟普通二手房一樣，你買二手房首付最低可以付3.5成，那么法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產(chǎn)，普通住宅最高可貸款65%，非普通住宅最高可貸款60%；如果購買的是第二套房產(chǎn)，普通住宅最高可貸款40%，非普通住宅可貸款20%。...

法院可以拍賣抵押房嗎(房子抵押銀行法院還可以拍賣嗎)

如果你只有一套房子，人民法院只能對你房子進(jìn)行查封不能拍賣，要保障你生活的必須。如果你的房子很大，法院會考慮給你置換面積較小的，從而拍賣你的房子。不是說你住著別墅，法院也不能拍賣你的，懂了嗎...