宅基地糾紛法院可以確權(quán)嗎(民法典宅基地確權(quán))

一、宅基地存在爭(zhēng)議尚未解決的不能確權(quán) 解決辦法：先解決糾紛，才能夠進(jìn)行確權(quán)。 二、新審批宅基地不可以確權(quán) 解決辦法：歸還老宅基地或者父母和孩子分戶。 三、買(mǎi)賣宅基地不能確權(quán) 解決辦法：因?yàn)橘I(mǎi)賣宅基地本身不合法，因此不能確權(quán)。 四、小產(chǎn)權(quán)房不能確權(quán) 解決辦法：小產(chǎn)權(quán)房不符合《土地管理法》的規(guī)定，不可以確權(quán)。 五、基本農(nóng)田上蓋房的不可以確權(quán) 解決辦法：農(nóng)民私自改變土地用途在基本農(nóng)田上蓋房的，不可以確權(quán)。...

有糾紛的房子能確權(quán)么(有糾紛的房子能確權(quán)么)

通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的真實(shí)意思表示、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的出資來(lái)源與性質(zhì)進(jìn)行主客觀全面分析認(rèn)定來(lái)最終確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬歸屬。　　在評(píng)判不動(dòng)產(chǎn)事實(shí)物權(quán)歸屬過(guò)程中應(yīng)當(dāng)結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因行為及真實(shí)意思表示來(lái)綜合考量，以實(shí)現(xiàn)實(shí)體的正義，維護(hù)實(shí)際權(quán)利人的合法權(quán)益?！　?不動(dòng)產(chǎn)的出資往往可能決定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的歸屬。　　但是，在對(duì)訟爭(zhēng)房屋的權(quán)屬進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，不僅應(yīng)查明房產(chǎn)的出資來(lái)源，還應(yīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行綜合分析認(rèn)定?！　∞蓵悦髦骶帯⒆罡呷嗣穹ㄔ好褚煌ゾ幹摹蹲罡呷嗣穹ㄔ夯橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ├斫馀c適用》一書(shū)中，在父母出資購(gòu)買(mǎi)不......

法院可以受理房屋確權(quán)糾紛嗎(法院判決確權(quán)的房產(chǎn)效力如何)

審理此類案件存在兩個(gè)問(wèn)題：一是程序問(wèn)題，即房屋買(mǎi)受人未對(duì)查封的房屋向執(zhí)行法院提出異議，能否逕行提起民事訴訟？二是實(shí)體問(wèn)題，即未辦理過(guò)戶登記的房屋，法院能否進(jìn)行確權(quán)？關(guān)于程序問(wèn)題，實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》（試行）關(guān)于對(duì)案外人異議處理的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人應(yīng)先向執(zhí)行法院提出異議，對(duì)執(zhí)行法院的處理不服，可另行提起民事訴訟。買(mǎi)受人未經(jīng)執(zhí)行異議這一前置程序直接提起民事訴訟的，法院應(yīng)駁回其起訴。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，法律并未明文規(guī)定執(zhí)行異議是提起民事訴訟......