離婚房子漲價部分怎么算(離婚房產(chǎn)按市場價嗎)

離婚時房屋增值部分怎么算 根據(jù)婚姻法司法解釋三，對于離婚時房產(chǎn)增值的計算，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款÷房屋總價款(房價款 總利息)×房屋現(xiàn)值÷2，即得出另一方補償?shù)臄?shù)額。 離婚時按揭房增值利益歸誰? 對于按揭房屋由于房價升值所產(chǎn)生的利益，法律上稱為孳息，它的歸屬如何確定，我國法律尚沒有明文規(guī)定。也正是由于法律規(guī)定的疏漏，使得現(xiàn)實生活中法院的判決也不盡相同。 對于該問題，可以按如下步驟處理： 首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭......

拍賣來的房屋原本就有租賃

拍賣來的房屋原本就有租賃合同有效嗎 【案情】 韋某與何某于2010年簽訂了一份房屋租賃合同，租賃合同中兩人約定房屋的租賃期為一年，合同的簽訂日期是2010年3月18日，合同的履行期間自2010年5月1日至2011年4月30日止，約定每年的租賃費用為人民幣3萬元，其中特別寫明了要包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，并約定出租的房屋只能用于經(jīng)營餐飲，同時承租人不得對于該房屋進行轉(zhuǎn)租，如需要對于房屋進行裝修需要經(jīng)過出租人的同意。 房屋租賃合同簽訂當(dāng)日，韋某就將一年的租賃費用交給了何某，為了經(jīng)營的需要韋某經(jīng)過何某的......

債務(wù)人只有一套房法院可以執(zhí)行嗎(債務(wù)人唯一房屋法院可執(zhí)行嗎)

債務(wù)人中有一套住房，在符合條件的情況下，法院可以強制執(zhí)行。 但要保障被執(zhí)行人的基本生活居住權(quán)，抵押房產(chǎn)更易操作。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》： 第六條 對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 實踐中，被執(zhí)行人往往以只有一套住房為由，申請執(zhí)行豁免。據(jù)此得出，僅有一套房產(chǎn)不能強制執(zhí)行的錯誤觀點。 所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋一般為一套住房。 擴展資料 《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問......