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因疫情遲延還房貸,銀行可以提前收回貸款嗎?法院:不支持

2023-06-06 14:49發(fā)布

因疫情遲延還房貸,銀行可以提前收回貸款嗎?法院:不支持

受疫情影響,有些人沒有辦法出去打工,暫時(shí)失去了收入來源,那些背著房貸車貸以及其他各種貸款的人難免會出現(xiàn)貸款逾期的情況。那么,疫情期間,逾期償還貸款,是否構(gòu)成違約呢?金融機(jī)構(gòu)提出的借款提前到期的訴訟主張,應(yīng)不應(yīng)該支持?一起看看下面的案例吧~

基本案情

2013年12月31日,某銀行與董某簽訂《個(gè)人二手住房貸款合同》,約定董某向某銀行貸款278 000元用于房屋按揭,每月等額本息還款。同日,某銀行與某擔(dān)保公司簽訂保證合同,約定擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。董某妻子李某承諾共同承擔(dān)清償涉案貸款本息的責(zé)任,并同意將涉案房屋抵押給銀行,并辦理了抵押登記。董某受疫情影響,暫時(shí)失去收入來源。未按時(shí)償還貸款。一審?fù)徢埃骋呀?jīng)將逾期貸款全部還清。銀行主張違約,要求提前收回貸款。 

裁判結(jié)果

本案爭議的焦點(diǎn)是:疫情期間,董某逾期償還貸款,是否構(gòu)成違約的問題。

董某、李某自2020年1月至4月逾期償還銀行貸款屬實(shí),然董某提出因受疫情影響,無法出去打工,無錢償還銀行貸款的辯解理由,要求繼續(xù)履行原合同,并在疫情防控措施解除后,董某重新工作并利用兩個(gè)月的時(shí)間,將逾期的貸款全部還清。結(jié)合本案的實(shí)際情況,董某、李某要求繼續(xù)履行原合同的抗辯理由正當(dāng),予以采信,對于銀行要求董某償還全部借款的訴訟請求,不予支持。

典型意義

人民法院在審理中要充分考慮中國人民銀行等五部門發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染疫情的通知》等系列金融支持政策;對因感染新冠肺炎住院治療或者隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人員所涉住房按揭、信用卡等個(gè)人還貸糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,根據(jù)公平原則變更還款期限。

本案考慮到借款人受疫情影響導(dǎo)致暫時(shí)失去經(jīng)濟(jì)來源,發(fā)生逾期還款,在復(fù)工復(fù)產(chǎn)后,及時(shí)將逾期貸款還清的情況,判決駁回借款人提前收回借款的訴求。本案的正確處理,切實(shí)保障了受疫情影響當(dāng)事人的合法權(quán)益,是公正司法、司法為民的充分體現(xiàn)。

來源:日照中院   轉(zhuǎn)自:山東高法


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