不能。 ? 法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公有住房不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，其中涉及的公有住房承租居住的權(quán)利，不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，公民僅有居住該房屋的權(quán)利但沒(méi)有處分權(quán)。 ? 公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房。 ? 如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上共同居住人符合該前提條件的，共同居住人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定承租人。協(xié)商不成的，由公房產(chǎn)權(quán)人根據(jù)共同居住人的住房狀況書面確定承租人。 ? 所以如果公房承租人死亡，房屋有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的共同居住人，承租權(quán)是不能直接轉(zhuǎn)給某一人的。房屋由誰(shuí)承租，需要由共同居住人協(xié)商確定，然后向公房產(chǎn)權(quán)人提出書面申請(qǐng)并辦理更名手續(xù)，他人包括家中的其他親屬因不是共同居住人無(wú)權(quán)干涉。 ? 如果某人瞞著其他共同居住人去辦理了承租人更名手續(xù)，那是違法的和無(wú)效的。出現(xiàn)爭(zhēng)議后，權(quán)益受到侵害的共同居住人可以到房管部門要求撤銷更名，或到法院起訴要求確認(rèn)承租人。 ? 《城市公有房屋管理規(guī)定》第二十八條承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。 ? 擴(kuò)展資料： ? 案例：公房承租權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承 ? 問(wèn)：老張和小張是父子倆，多年來(lái)二人相依為命，共同居住在老張承租的單位公有住房中。去年老張去世了，小張繼續(xù)居住在以父親名義承租的公有住房中并以父親的名義繼續(xù)交納房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用等各種房屋費(fèi)用。 一天晚上，小張觀看繼承糾紛的普法節(jié)目后，深有感觸。第二日便到法院，遞交起訴狀要求繼承老張名下承租的公有住房。小張信心滿滿的稱老張的妻子已經(jīng)去世，自己是老張的唯一繼承人，繼承其承租的公有住房是天經(jīng)地義的事情。小張是否可以起訴要求繼承老張的公有住房承租權(quán)呢？ ? 答： 不可以。根據(jù)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理繼承糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答》第5條的規(guī)定，當(dāng)事人請(qǐng)求繼承被繼承人生前的公房承租權(quán)，人民法院應(yīng)告知當(dāng)事人向公房所有權(quán)所在的行政機(jī)關(guān)或單位申請(qǐng)辦理公房承租人變更手續(xù)，當(dāng)事人堅(jiān)持繼承請(qǐng)求的，人民法院裁定駁回起訴。 該條規(guī)定的原因如下：要求繼承公房承租權(quán)實(shí)際就是變更公房承租人的問(wèn)題，由于承租人主體資格的審查和認(rèn)定問(wèn)題，屬于公房管理單位的職權(quán)，法院不應(yīng)越權(quán)代行，不宜在析產(chǎn)繼承中一并解決。因此，對(duì)于當(dāng)事人請(qǐng)求繼承被繼承人生前的公房承租權(quán)的，法院不予支持或不予處理，告知當(dāng)事人向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)辦理公房承租人變更手續(xù)。 ? 法院工作人員告知小張：老張去世后，小張想要繼續(xù)承租父親的公有住房應(yīng)該找老張的單位（公房管理單位）辦理承租人變更手續(xù)。如果小張不聽(tīng)從法院工作人員的勸告，堅(jiān)持要求訴訟，那么小張的訴訟請(qǐng)求將會(huì)被駁回。 ? 參考資料來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-公房承租權(quán)能否作為遺產(chǎn)繼承 參考資料來(lái)源：百度百科-城市公有房屋管理規(guī)定

什么條件可以繼承公產(chǎn)房承租權(quán)(什么條件可以繼承公產(chǎn)房承租權(quán))

公租房無(wú)權(quán)繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 從法律角度來(lái)講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個(gè)人，所以公產(chǎn)房是不存在繼承問(wèn)題的。然而在現(xiàn)實(shí)生活中，公產(chǎn)房的實(shí)際使用人即承租人不享有該公產(chǎn)房的物權(quán)，僅享有承租權(quán)。依據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請(qǐng)辦理過(guò)戶，但是申請(qǐng)辦理過(guò)戶的人只能有一個(gè)且必須符合......

公租房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎(公房承租權(quán)繼承遺囑)

公租房無(wú)權(quán)繼承，只能在承租期內(nèi)，繼續(xù)承租。 法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 從法律角度來(lái)講，繼承的前提是被繼承人生前有遺留的個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，而公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)人并非個(gè)人，所以公產(chǎn)房是不存在繼承問(wèn)題的。然而在現(xiàn)實(shí)生活中，公產(chǎn)房的實(shí)際使用人即承租人不享有該公產(chǎn)房的物權(quán)，僅享有承租權(quán)。依據(jù)本市的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)承租人死亡或戶籍遷出本市的，其配偶、父母、子女均可申請(qǐng)辦理過(guò)戶，但是申請(qǐng)辦理過(guò)戶的人只能有一個(gè)且必須符合......

公有住房怎么繼承(公產(chǎn)房有繼承權(quán)嗎)

一、什么是公產(chǎn)房 所謂的公產(chǎn)住房，是相對(duì)于私有住房而言的，其主要特點(diǎn)在于公產(chǎn)住房的物權(quán)所有人是政府或是單位或是行政、事業(yè)部門。就本市來(lái)講，直管公有房產(chǎn)范圍包括由財(cái)政投資興建的房屋、拆遷直管公有房產(chǎn)還遷的房屋;房屋自管產(chǎn)單位移交給房管部門的房屋;以其他方式移交房管部門管理的房屋。公產(chǎn)房的資產(chǎn)管理部門是房屋管理局，其實(shí)際使用人被稱為承租人。 公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：第一種是直管公有住房，指由接管，國(guó)家出租、收購(gòu)、......