定向安置房是指政府對于被定向的住戶進行安置所建造的房屋。那么定向安置房繼承有哪些限制呢？定向安置房繼承要花多少錢呢？ 定向安置房繼承有哪些限制？ 一類是由于重大市政的工程動遷居民而建造的配套的商品房或配購的中低價的商品房。比如黃埔江的兩岸進行的世博動定向。按照有關(guān)這方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套的商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)是理應(yīng)屬于個人所有的，但是在取得的所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易。 另一類是由于房產(chǎn)開發(fā)等因素而動定向，動定向公司通過其他的途徑來安置或代為安置人購買的中低價位的商品房（與市場的價格比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比并沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由地上市交易。 1．符合設(shè)計的規(guī)范； 2．每套房屋的面積不應(yīng)低于45平方米； 3．要符合國家的安全和技術(shù)標(biāo)準，具體說要有房屋的驗收合格證　，所有的證照應(yīng)該齊全，從修建到竣工都必須達到安全的標(biāo)準。 安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例進行換算的，具體的是可以進行協(xié)商的。 定向安置房繼承要花多少錢？ 1．繼承權(quán)公證的費用。繼承權(quán)公證費是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取的，較低不應(yīng)低于200　元。 2．房地產(chǎn)的價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文的評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。 房地產(chǎn)價格總額（萬元）　累進計費率‰ 100以下（含100）　 5 101以上到1000的部分　 2.5 1001以上到20000的部分 1.5 2001以上到50000的部分　 0.8 5001以上到80000部分　 0.4 8001以上到10000的部分　 0.2 10000以上的部分　 　 　0.1 3．房地產(chǎn)繼承的過戶稅費。由房屋的評估價0.05％的合同印花稅、100元的登記費和5元的權(quán)證印花稅一起組成。 4．契稅。法定繼承人來繼承房地產(chǎn)的，免契稅，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5％。

子女繼承房產(chǎn)需要多少費用(兒女繼承父母的房屋遺產(chǎn)需要多少錢)

1、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%). 2、繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。 3、繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一......

安置房遺產(chǎn)是怎么繼承的(安置房可以遺囑繼承嗎)

你父親去世，房屋遺產(chǎn)如何繼承要根據(jù)具體情況分析： 1、如果該房屋是你父親個人財產(chǎn)的，則應(yīng)該直接由你父親的配偶、你爺爺奶奶、5261你父4102母的子女（也就是你的兄弟姐妹）按比例進行繼承。 2、如果該房屋是你父親和配偶的共同財產(chǎn)的，應(yīng)該先分開50%歸你父親的配偶所有，剩下的50%再由你父親的配偶、你爺爺奶奶、你父母的子女（也就是你的兄弟姐妹）按比例進行繼承。 《繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼1653承： 第一順序：配偶、子女、回父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由......

老人的安置房怎么繼承(安置房遺產(chǎn)怎么繼承)

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