答案

1.業(yè)主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產證）原件托管與經紀方進行查檔

2。由評估公司對成交物業(yè)進行評估（客戶做按揭）

3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時申請按揭

4。兩個工作日后，銀行出承諾書，（承貸款的金額）

5。辦理產權過戶手續(xù)，

6。30個自然后，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業(yè)主（首期款）

7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續(xù)

8。15個自然日后，銀行到國土局領取抵押件

9。兩個工作日后，銀行放全款給業(yè)主（打入業(yè)主指定賬戶）

大概費用：

商品房:

滿五年:

交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)

印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費：6元/平方米（買方出）

證件工本費:5元（買方出）

未滿五年:

營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)

交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)

印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)

交易費：6元/平方米（買方出）

證件工本費:5元（買方出）

個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

已購公房:

1,成本價房:

土地出讓金:當年成本價*建筑面積*1%(買方繳納)

其他稅費同商品房

營業(yè)稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價的1%征收

2,標準價房:

補齊成本價:當年成本價*建筑面積*6%(買方繳納)

再繳納土地出讓金,同上 腋臭 2008-07-07 22:21 檢舉

做房屋繼承公證需要提房屋檔案嗎(做房產繼承公證需要什么資料)

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