需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過戶。 房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題 關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證; 3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件. 二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準 (一)房產(chǎn)繼承需提交的資料 1、房屋所有權證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復印件; 4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 注： a、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取); b、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件; c、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書; d、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。 (二)辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。 (三)收費標準 1、交易手續(xù)費：1元/平方米。 2、登記費：住宅 80元/套。 3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本。

父母死了房子兩兄妹怎么繼承(父母雙亡后房產(chǎn)怎么繼承)

如果有子女，死者的兄弟姐妹就沒有繼承權。 《繼承法》第十條規(guī)定： 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)......

獨生子無法繼承父母遺產(chǎn)無奈將妻子告上法庭

　　父母的財產(chǎn)一定是獨生子女繼承嗎？獨生子女繼承父母財產(chǎn)，會出現(xiàn)哪些匪夷所思的障礙？為什么本案竟然出現(xiàn)了獨生子將妻子告上法庭的鬧劇。　　一名獨生子女父母雙亡，想去繼承父母的股票房產(chǎn)，沒想到困難重重，最后被逼無奈將妻子告上法庭。　　記者了解到，公證處在辦理繼承公證時嚴格要求繼承人出示各種證明文件，有些證明文件繼承者難以提供，從而無法通過公證的方式辦理繼承，只有通過訴訟的方式辦理繼承。　　然而，以訴訟的方式辦理繼承，必須有明確的其他繼承人作為被告，而獨生子女在父母雙亡的情況下，無人可告，導致無法辦理......

父母雙亡房產(chǎn)繼承怎么劃分(父母雙亡房產(chǎn)繼承怎么劃分)

一、父母去世，如果住房是你父母婚姻期間取得，那么住房就屬于他倆婚后共有財產(chǎn)，一人一半權益。屬于兩人各自名下那一半產(chǎn)權，可以作為遺產(chǎn)辦理繼承手續(xù)。 1、繼承法規(guī)定，死者死亡首先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就要按照遺囑執(zhí)行繼承。 2、無遺囑前提，按照死者各自第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的財產(chǎn)和住房權益份額。三方繼承權利均等，繼承份額均等。 二、《繼承法》相關具體規(guī)定為： 第二章法定繼承 第九條 繼承權男女平等。 第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：......