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繼承的房子是分期付款的怎么辦(房子有貸款怎么繼承)

2023-06-06 20:08發布

繼承的房子是分期付款的怎么辦

根據我國《繼承法》規定:遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同于其他財產的分割,因為房屋是不動產,不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產:第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定,或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準,并參照當地市場價格合理評定。第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權,按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產,并按各自的份額享受權利。法律依據:《中華人民共和國繼承法》第二十九條【遺產分割的規則和方法】遺產分割應當有利于生產和生活需要,不損害遺產的效用。不宜分割的遺產,可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

房子貸款后怎么辦繼承(房子有貸款怎么繼承)

房產繼承是指按照房產繼承法的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。現實生活中,房產繼承需要履行的手續是非常麻煩的,需要先辦理死亡證明和房產繼承公證,然后持相關文件去辦理過戶登記。對于繼承的房產可以抵押嗎?繼承的房產,只要過戶到了繼承人的名下 ,就是繼承人的財產,繼承人就對其享有占有、使用、收益、處分的權利,繼承人當然可以將繼承的房產直接抵押,也可以做其他處分。但是如果還沒有過戶到繼承人的名下,則一般不能直接抵押。因為不動產抵押權的生效,以進行抵押登記為必要的構成要件,而辦理抵押登記時需要向......

房子有貸款遺產繼承怎么辦手續(有房貸的房子可以辦理遺產繼承嗎)

房產繼承是指按照房產繼承法的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。現實生活中,房產繼承需要履行的手續是非常麻煩的,需要先辦理死亡證明和房產繼承公證,然后持相關文件去辦理過戶登記。對于繼承的房產可以抵押嗎?繼承的房產,只要過戶到了繼承人的名下 ,就是繼承人的財產,繼承人就對其享有占有、使用、收益、處分的權利,繼承人當然可以將繼承的房產直接抵押,也可以做其他處分。但是如果還沒有過戶到繼承人的名下,則一般不能直接抵押。因為不動產抵押權的生效,以進行抵押登記為必要的構成要件,而辦理抵押登記時需要向......

繼承的房子還有貸款怎么辦(繼承的房子可以抵押貸款嗎)

一、房屋按揭貸款人死亡,銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用于償還貸款。遺產被繼承的,繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定,繼承人完全放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。 二、如果該貸款為夫妻共同債務的話,其配偶有義務還款。 三、若繼承人無力還款,或不愿意還款,貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任,若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話,會更愿意起訴擔保人,擔保人若無法償還,銀行可申請執行擔保......

繼承的房子是分期付款的怎么辦(房子有貸款怎么繼承)


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