根據《《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)》第十條，離婚時尚未取得完全所有權的房屋區分為2種情況： 1、第一種情況是結婚前一方個人首付，但是卻又是婚后夫妻共同還款，而且房子登記于首付款支付一方的名下的，離婚時由雙方協議處理，如果無法協議完成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。 雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。 2、雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。 根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規定： 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。 擴展資料： 《婚姻法》第四十七條規定:

離婚后房貸逾期由誰還(鬧離婚期間房貸怎么還)

安法律條款有關系的，這個離婚貸款人不會承認的，會被認為在避債，樓歸男方了也沒用夫妻鬧離婚，房貸逾期不還，個人信用哪個會受影響？房產證有夫妻兩人名字，貸款是妻子的名義貸的，丈夫的貸款和購房都是以家庭為單位。你說的情況，對你倆征信記錄都會有影響。有事情協議解決，你們做法不可取，把倆人都裝進去了，沒有贏家。請問婚內買的按揭房子，離婚后歸男方，如果男方逾期會連累女方嗎？放心，不會。房貸逾期是主貸方受影響還是兩個人離婚了就是一個人的責任了，如果你想解決目前房貸逾期方面可以追加問題，可以處理的如果說房子因為......

妻子離婚之前幫還房貸房子已增值(還房貸期間離婚了房子怎么辦?)

1，根據婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前購置的房產，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當然若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應該歸所有權人所有。 2，若是該房產屬于夫妻共有，房產增值的部分也應該屬于夫妻共有，原則上應該平分。 《司法解釋三》對于房產增值部分離婚時分割房產有如下規定： 計算方式（一）： 共同還貸20萬 首付30萬 貸70 萬 貸款總利息 60萬 總房7a686964616fe4b893e5b19e31333365633963款：100萬 60萬=160......

離婚房子歸我前夫不還房貸(準備離婚期間妻子不還房貸)

是否有法院的判決書？ 如果有的，就讓銀行更改還款人，如果沒有的，就只能先還了，然后向法院起訴，要求判決因離婚后房子歸男方，由男方負責還款，并歸還你在離婚后墊付的還款。...