婚前購買的房產是否屬于夫妻共同財產，在多種情形下有不同的認定，具體如下： 　　一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，不是夫妻共同財產。 　　1、婚前取得產權證的。 　　《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（一）同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。所以，不是夫妻共同財產，離婚時，另一方無權要求分割。 　　2、婚后取得產權證的。 　　還是屬于一方的婚前財產，不是夫妻共同財產，離婚時，另一方無權要求分割。 　　二、婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，不是夫妻共同財產，離婚時，另一方無權要求分割。 　　三、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。 　　按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。 　　四、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋。 　　雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。？ 　　五、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋。 　　根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。 　　六、父母參與出資購買的房屋，子女離婚的。 　　根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外；父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。 　　七、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字。 　　在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎(結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎加名字)

1.根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產。2.由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻......

離婚婚前買的房子資產都得分嗎(結婚前買的房離婚后妻子可以分嗎)

婚前個人財產離婚時不作為夫妻共同財產來分割. 按照新修訂的婚姻法的規定,判斷夫妻共同財產的標準就是以辦理結婚登記手續為時間標準.即婚前取得的財產為個人財產,婚后取得的財產為夫妻共同財產. (雙方另有約定的除外). 這里還要強調一點的是,以前有個婚后四年或是婚后八年一方婚前個人財產會轉化為夫妻共同財產的規定取消了.只要是一方婚前財產,永遠都是婚前財產. 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化......

婚禮前買的房子離婚怎么分(結婚之前買的房子離婚后怎么分)

離婚時，夫妻一方的婚前財產不予分割，一方的婚前財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。 最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第19條指出：婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。 《婚姻法》規定， 　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： 　　（一）一方的婚前財產； 　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用； 　　（三）遺囑或贈與合同中確......