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房屋過(guò)戶(hù)多少錢(qián)(80平方房屋過(guò)戶(hù)多少錢(qián))

2023-06-06 10:09發(fā)布

房屋過(guò)戶(hù)多少錢(qián)

賣(mài)方應(yīng)付的費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣(mài)方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣(mài)方承擔(dān)50%。 3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān),但不排除賣(mài)方承擔(dān)的可能性。 4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣(mài)方一般支付2.5%。5、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi):每套50元。 買(mǎi)方應(yīng)付費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買(mǎi)方承擔(dān)50%的費(fèi)用。 2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買(mǎi)方承擔(dān)50%。 3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買(mǎi)賣(mài)雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過(guò)程中一般由買(mǎi)方承擔(dān)。 4、權(quán)證印花稅:每本5元。 5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。 6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買(mǎi)方一般支付1%。 7、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi):每套50元。 8、維修基金:根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。 9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢(xún)等,還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局自2009年1月1日至12月31日,房產(chǎn)證超過(guò)2年(含2年)的普通住宅可免征營(yíng)業(yè)稅,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%;個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時(shí)居民首次購(gòu)房最低首付款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.158,個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至3.87。 房屋交易流程: 1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成一致后,確定房屋交易價(jià)格; 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽,提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證; 3、繳納稅費(fèi):稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如:面積、房屋坐落等; 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,買(mǎi)方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證; 5、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買(mǎi)方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買(mǎi)方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后,銀行將貸款一次性發(fā)放; 6、賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。

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在 二手房過(guò)戶(hù)中買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi): 買(mǎi)家: 契稅:契稅=房屋總價(jià)×稅率 面積在144平米以上的,稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房),稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5% 交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買(mǎi)的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。 貸款抵押登記費(fèi):80元/套 賣(mài)家: 交易服務(wù)費(fèi):3元/平米 營(yíng)業(yè)稅:房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征) 個(gè)人所得稅:房屋總價(jià)×1% 注意:......

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1. 要交的手續(xù)費(fèi)由:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。 2.費(fèi)用總共在2600元左右。 一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi): 1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。 2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅:房款的0.05% 3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi):3元/平方米; 4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米; 5、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi); 二、賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納......

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兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) ;   一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù);   1、子女夫妻帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。   2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用;   (1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納,   (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。   (3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納   (4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。 ......

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