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離婚 房產(chǎn) 貸款

2023-06-06 09:02發(fā)布

離婚 房產(chǎn) 貸款

你好,提供參考如下: 1、男方父親過戶給他的房子屬于男方婚前個人財產(chǎn),因此男方在婚后出售 該房所得款15萬元亦為他婚前個人財產(chǎn)。 2、夫妻婚后購買新房,雙方共同出資,共同貸款,該房屬于夫妻共有財產(chǎn),貸款屬于夫妻共有債務(wù)。 3、男方交付的首付款屬于個人婚前財產(chǎn),若離婚,不需將首付款作為婚姻共有財產(chǎn)分割給女方。 4、 女方父母出資5萬元交付首付款,有兩種情況:1、贈與女兒;2、借給女兒 ;若是贈與,應(yīng)屬于小夫妻共有財產(chǎn);若借給女兒應(yīng)為小夫妻共同借款。 5、若離婚,房子不動產(chǎn)歸男方,但須按婚內(nèi)實際交付銀行按揭款總金額的一半補償現(xiàn)金給女方,之后,男方獨自承擔銀行還貸責任。

婚后房產(chǎn)抵押離婚怎么處理(房子抵押貸款離婚后貸款怎么辦)

一 、沒有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過戶   沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:   1、 提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。   2、 沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮,一......

房產(chǎn)辦抵押需要離婚協(xié)議嗎(離婚抵押房產(chǎn)如何處理?)

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房子抵押離婚怎么辦理

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房子做抵押離婚怎么辦

一 、沒有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過戶   沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:   1、 提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。   2、 沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮,一......

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