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作為房客我有什么權利

2023-06-06 12:22發布

作為房客我有什么權利

作為房客,當您與房東意見分歧或租賃協議中的條款有問題時,您可能會受到威脅,因此您可能會猶豫不決地主張房客的權利。

一個可居住,清潔,衛生,安全,沒有危害和缺陷的空間。
預期租賃物業的可居住性,或在要求時進行必要的維修。
公平住房,不受基于受保護階級的住房歧視,其中可能包括種族,宗教,年齡,性別,性取向,家庭狀況,國籍和其他階級。
申請住房時,顯示要出租的出租單元和相關房屋。
向房東或政府辦公室投訴房東的違法行為,而不會因驅逐,關閉公用事業,增加租金或采取其他旨在挑戰您合法行使權利的行為而受到報復。
如果我搬出去時留下一些財產會怎樣?
當租約結束后,租戶將其財產留在單位內時,通常認為個人財產被“放棄”。除非房客與房東之間事先達成協議,否則房東可以按照他們的選擇進行處理。

在大多數情況下,當財產留在單位中并被遺棄時,房東可以移走這些物品,然后將其存儲或處置。房東應向租戶提供合理的通知,告知其財產已留在單位中。這樣,租戶就有機會收回該財產。法律可能會要求房東在丟棄財產之前將其存儲多長時間。

我的房東可以保留我的全部保證金嗎?
這取決于。保證金用于在房客撤出房產時向房東支付費用。

租戶搬出后,房東可以使用保證金來:

支付未付的租金或費用
清潔費用
修理超出正常磨損范圍的損壞
如果房客留下財物,則要支付倉儲費
房東有一個“合理的時間”,通常在21到30天之間,以便在支付上述物品后將任何保證金的剩余部分寄給租戶。如果房東未能以不合理的理由退還保證金,您可能想在小額錢債法庭上采取法律行動追討這筆款項。

房東必須:

提供詳細列出所有扣除額的清單
將退款發送到租戶的最后一個已知地址或租戶的新地址(如果他們提供的話)。提供有效地址是房客的責任。如果房東試圖發送退款并由郵政部門退還,則可以合法地允許他或她在特定時間后保留退款。
房東可以要求多少個月的租金或保證金設定了限制。但是,房東可能需要按規定限額繳納押金。


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