房產怎么分割繼承(繼承法財產分割怎樣分)

根據我國《繼承法》規定：遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：第一種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民政府規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。第二種方法是......

繼承的房產證能分割嗎(遺產房屋繼承后的分割)

1.首先分戶不是按照房子面積分的，是按照個人所占百分比來分的。其次跟房子是商品房沒關系。 2 房產證是你父親和你母親的名字，那繼承后新房本會顯示你們所占百分比，你母親所占4/6，你占1/6，你哥哥1/6。 3 繼承要做財產公證房地局才會更換新房本，繼承公證收費是60元 x 建筑面積，大概1個月左右公證書會下來，拿著公證書，死亡證明和老房本去房地局就能換新房本了。...

長沙房屋繼承怎么辦理(繼承人怎樣辦理房產繼承手續)

一、繼承房產過戶費用： （1）公證費 40元/平米*產權證面積 （2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 （3）房地產價值評估費用 根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算 房地產價格總額（萬元）累進計費率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2、所需材料： ⑴公證處需......