為什么說老人過世后辦理房產(chǎn)過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產(chǎn)繼承公證。 在辦理繼承之前要做遺產(chǎn)繼承公證，那么這個公證需要提交哪些資料呢？收費標準是多少呢？ 辦理遺產(chǎn)繼承公證需要提交的材料： 1、 房產(chǎn)證； 2、 土地證； 3、 業(yè)主檔案； 4、 死亡證明； 5、 所有子女戶口及身份證。 辦理遺產(chǎn)繼承公證需要繳納的稅費： 1、 公證費：所要繼承房產(chǎn)面積x70元； 2、 相關稅費：據(jù)了解，目前我國還沒有征收遺產(chǎn)稅的規(guī)定，所以辦理遺產(chǎn)公證不需要繳遺產(chǎn)稅。 另外，辦理遺產(chǎn)繼承公證需要注意的事項： 1、 辦理公證的過程中所有有繼承權的人都要到場； 2、 未成年人(未滿18周歲)和有精神殘疾的人不能放棄繼承權； 3、 遺產(chǎn)公證需要提交老人的死亡證明，而這個證明只能由當?shù)嘏沙鏊_具，如果遺失則需要殯儀館開具的證明。 另外，除了要辦理遺產(chǎn)繼承公證之外，還需要辦理房屋公證。那么，房屋公證的收費標準是什么呢？ 辦理房屋公證的稅費： 房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。 少于20萬元：收取總房價的2%； 20萬元至50萬元：總房價的1.5%； 50萬元至100萬元：總房價的1%； 100萬元以上：總房價 0.5%。 所有這些都辦理完了之后，接下來就要進行房產(chǎn)繼承登記了，這可是房產(chǎn)繼承最重要的環(huán)節(jié)。 辦理房產(chǎn)繼承過戶登記的費用： 1、登記費：100元； 2、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%； 3、交易手續(xù)費：5元/平方米； 4、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%； 5、權證印花稅：5元/本。 辦理房產(chǎn)繼承過戶登記需提交的資料： 1、 公安部門開具的被繼承人死亡證明； 2、 領取并填寫房屋所有權登記申請書； 3、 房屋所有權證書； 4、 申請人的身份證，同時需要提交復印件； 5、 相關完稅、免稅證件； 6、 繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書； 7、其他相關文件。 （以上回答發(fā)布于2016-12-15，當前相關購房政策請以實際為準） 全面及時的樓盤信息，點擊查看

遺囑繼承老人房子怎么過戶(過世老人的房產(chǎn)怎么繼承)

一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍，辦理死亡證明； 二、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理遺囑繼承權公證。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。 三、辦理房屋過戶登記。 申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地......

老人健在怎么辦理繼承過戶房子

房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。...

老人死后房子怎么繼承(老人去世房子繼承人)

通常法定房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書。 具體法定繼承房產(chǎn)過戶時應如何辦理手續(xù)，應根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)......

繼承老人的房子怎么辦是最合適的(老人的產(chǎn)權房如何繼承)

■ 子女一般都不會實際支付對價。 ■ 如果上一代子女眾多，房產(chǎn)過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產(chǎn)生質(zhì)疑，最終涉訴。 方式2：贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協(xié)議，直接將房產(chǎn)贈與下一代。 ■ 將房產(chǎn)贈與下一代，不受限購令的調(diào)整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產(chǎn)成為產(chǎn)權人（上海）。這一點，各地政策有所不同。 ■ 如贈與房產(chǎn)導致子女持有房產(chǎn)超面積的，無需繳納房產(chǎn)稅。 ■ 贈與后產(chǎn)證時間更新，二次出售時，仍以老產(chǎn)證的登記日期為基準計算稅費。 買賣、贈與過戶稅費 ......