土地遺產繼承怎么辦理(繼承房產遺產的手續)

一是在現行的法律體系與種類中還沒有《農村土地繼承法》，所以，農村土地繼承還沒有專門的立法或明確的列入繼承財產的概念。 　　二是根據《繼承法》的規定，被繼承人的遺產只有被繼承人生前的個人財產在其去世后才能成為遺產，而農村土地是村集體所有的，不是個人財產，個人有的僅是承包經營權即有期限的使用權，土地承包經營權不屬于可以繼承的權利。土地承包經營權來自集體成員和集體組織的合同規定，是一種約定的權利而不是法律賦予農村集體組織成員的特定權利。所以，這不是遺產，不能繼承。 　　三是《農村土地承包法》規定：第三......

村民集資房怎么繼承(村民集資怎么才合法)

集資房通常不可以過戶的，集資房，個人沒有全部產權，一部分屬于單位，所屬土地是集體性質，無法辦理過戶。 集體內部可以繼承和買賣，外部不可以。 所謂集資房，是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買直接分配的一種房屋，集資所建住房的權屬，按出資比例確定，有全額集資和部分集資兩種形式。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。 一、：集資房不能隨便買賣 首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(房產......

集體房產證的房子怎么繼承(集體房產證的房子怎么繼承)

集體土地使用證不能繼承。 《中華人民共和國憲法》第十條規定：城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。 依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對于劃撥國有土地，國家土管局國土函字（97）第96號《國家土地管理局對最高人民......