首先假設房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么首先是在夫妻之間對半分的，母親有50%，父親的50%拿出來作為遺產(chǎn)分割 第一順位繼承人：配偶 父母 子女 根據(jù)你目前情況 一共是4人 沒人12.5% 也就是母親62.5% 三個子女各12.5% 這里的前提條件是房產(chǎn)四人全部同意變賣。 因為遺產(chǎn)未分割前屬于共同共有 只要四個人中有一個不同意，房產(chǎn)就不能賣。 追答： 口頭遺囑需要兩個見證人的 且見證人不能有利害關系 要不然是無效的。 所以不滿足以上條件的話 這一情況并不影響以上分析的法律關系。 然后后面那個比較麻煩，因此如果是房產(chǎn)證名字改了，賣方有足夠理由相信其是房產(chǎn)所有人，可以通過善意取得獲得房產(chǎn)所有權(quán)。這樣就只能就后面所獲得的金錢進行分割了。如果是要保住房子所有權(quán)，就必須把名字加到房產(chǎn)證上，如果母親不同意的話，可以先去房產(chǎn)登記機關進行異議登記。

父親死父親死了遺產(chǎn)怎么繼承(父親去世怎么繼承房產(chǎn))

1、你母親前夫的兒子如果與你父母形成了撫養(yǎng)關系的話，就有繼承權(quán)。如果沒有形成撫養(yǎng)關系，則無繼承權(quán)。按你補充所說，應無繼承權(quán)。 2、你母親對你父母的共有財產(chǎn)（即你說的遺產(chǎn)）具有一半的處置權(quán)，她可以贈與任何人。 3、你對父親的遺產(chǎn)（即你說的遺產(chǎn)的一半）具有繼承權(quán)，如果你母親前夫的兒子無繼承權(quán)的話，你與母親平分此財產(chǎn)；如果你母親前夫的兒子有繼承權(quán)，三人平分。 4、母親去世后，你對母親的遺產(chǎn)（即你說的遺產(chǎn)的一半）也具有繼承權(quán)，如果你母親前夫的兒子無繼承權(quán)的話，你得此財產(chǎn)；如果你母親前夫的兒子有繼承權(quán)，二......

父親不在了房產(chǎn)證怎么繼承(父親不在了母親還在怎么繼承房產(chǎn))

首選需要到公證處公證；公證時帶好父親的死亡證明，可以得到一個公證書。具體費用參考公證處規(guī)定。一般需要一個月的時間才能下來。 其次等到公證書下來后就可以到房產(chǎn)交易中心去變更自己的名字了...

母親過世外婆還在房產(chǎn)怎么繼承(繼承外婆的房子)

1、房子屬于外婆和母親共有，如果母親先于外婆前去世，屬于母親的一半房權(quán)享用平均繼承權(quán)是父親和女兒、外婆。 2、外婆去世后，享用繼承權(quán)的是他的配偶和子女，如果外婆還有父母的話也有繼承權(quán)，但是母親已先于外婆去世，那么，她那一份就由女兒來繼承。 我是想問，如果是100W，是怎么分配的呢？ 如果外婆去世后，父親是否有繼承權(quán)？ ......