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集體土地房屋怎么辦理繼承(集體土地建設用地使用證可以繼承嗎)

2023-06-06 21:51發布

集體土地房屋怎么辦理繼承

對這一問題的疑問一是來自于集體土地上的住宅不能隨意轉讓。國務院辦公廳1999年在《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中規定:農民的住宅不得向城市居民出售。二是宅基地使用權是否能作為繼承的標的。宅基地使用權由于其特殊性,屬于無償取得,與人身權有密切的聯系。法學界因此傾向于該權利屬于全體家庭成員所有,并由此引出是否屬于可繼承的財產權問題。 梁慧星的物權法草案建議稿建議將宅基地使用權和國有土地使用權合并稱為“基地使用權”,這是一項極好的建議。本來,以土地所有制的性質來區分土地使用權,與市場經濟體制已不相適應,而且在事實上造成了法律上的不平等。物權法草案對這一建議雖然并沒有完全采納,但也受到了一定的影響,如對宅基地上的房產抵押問題作了切合實際的規定。 按我國《繼承法》規定:遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》所禁止的是向城市居民出售,而繼承的發生是與人的意志無關的客觀現象。因此,坐落在集體土地上的房屋被作為遺產繼承時,無論繼承人是村民抑或城市居民,只要是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產,就應在可繼承的遺產之列,登記機關可以為其辦理繼承手續。

集體土地法律法規(集體土地在法律上有哪些規定)

1.集體土地在法律上有哪些規定 一、農村宅基地能否繼承農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,我國現行法律規定,基于身份關系無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權,應作為一種特殊物權,不能作為遺產繼承。但宅基地上的房子是老人的財產,可以繼承。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土地則屬于農......

繼承土地證什么意思(只有土地證的房子可以繼承嗎)

土地證的全稱是:中華人民共和國國有土地使用權證。是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。 土地證的種類: 根據國家有關規定,截止2009年1月,我國頒發的土地證書主要有三種: 1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊土地證,核發集體土地所有權證,確認所有權。 2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊,核發集體土地建設用地使用權證,確認建設用地使用權。 3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個......

農村宅基地18問

1.農村宅基地概念及分配方式是什么?農村宅基地是指農村村民基于本集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無需交納任何土地費用即可取得,具有福利性質和社會保障功能,一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋,則屬于村民個人財產,可以依法繼承。村民只有宅基地使用權,沒有所有權。2.村民申請宅基地需要哪些條件?村民有下列情形之一的,可以申請宅基地:(1)年滿20周歲的本村村民,因結婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的(包括男方到女方落戶的);(2)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮......

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