宅基地上的房屋和院子怎么繼承(宅基地房如何繼承)

根據《繼承法》的規定，房屋屬于公民個人財產，繼承人可以繼承。 不過因宅基地屬于農民集體所有，只有集體經濟組織成員才有使用權。所以在宅基地上房屋繼承時分三種情況： 1、繼承人為本集體經濟組織成員且符合宅基地申請條件，可獲得宅基地及房屋的使用權。 2、繼承人為本集體經濟組織成員，不符合宅基地申請條件，基于地隨房走原則，可暫時獲得宅基地使用權，繼承的房屋不能新建、重建等，待房屋不可居住時，宅基地由集體收回。 3、繼承人為非本集體經濟組織成員，參照上述不符合宅基地申請條件處理。...

農村宅基地怎么繼承（宅基地上的房屋怎么繼承）

生老病死不可避免，對于農村而言，老人去世后，最大的遺產莫過于房產。那么，在農村，房產分為農村宅基地以及建造于宅基地之上的房屋。然而大多數人并不知道農村宅基地怎么繼承?農村宅基地之上的房屋怎么繼承?接下來，瑞律小編將為您就這一問題作簡單的介紹。 一、農村宅基地能否繼承 農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，我國現行法律規定，基于身份關系無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權，應作為一......

宅基地上沒有房屋怎么繼承使用權(宅基地使用權,能夠作為遺產繼承嗎)

宅基地的所有權和使用權是分離的，農村宅基地的所有權屬于村集體，使用權屬于房屋所有人。農村村民的宅基地使用權是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。由此可見，宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。對于已經繼承了房屋，還沒有確權的宅基地，根據關于農村集體土地確權登記發證的若干意見中的規定：已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在集體土地使用證記事欄應......