老人的房產公房怎么繼承(老人房產繼承權)

房屋繼承步驟 　　辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 　 　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。 　 　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書......

老人公房繼承嗎(老人公房繼承嗎)

提問者您好。 中國的公房問題，是法學界和司法實務界爭議很大的問題。下面我給你提供一套參考答案，供你參考，實際情況請參照當地一些細致的規定（當地沒有此類規定的除外）。 一，有認為公房不是遺產的。理由是公房的所有權屬于單位，而個人僅享有使用權。你案即是一個典型，符合上述說法。那么，你方不能對此房作為遺產分配，那么那位子女買下此房屋的行為屬于買賣行為，與繼承無關，房屋當然歸購買人所有。 二，有認為公房屬于一種特殊情況下的遺產。理由是公房的實際受益人始終是住在該房屋里的自然人，即使單位擁有所有權，在分配......

公租房老人死了沒有寫遺囑怎么繼承(公房遺囑繼承有效嗎)

公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。 公房承租人死亡，按下列規定確定承租人： 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租； 二、不能按第一條協商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶； 2、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時間長短等）； 3、原承租人的父母； 4、其他人（按他處住房情況、本處居住時間長......