你好，辦理房屋繼承過戶（一）辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。二、辦理房屋繼承過戶需要注意哪些問題房屋產權繼承過戶的注意點（一）許多產權繼承人在沒有處分房產時都沒有繼承概念，產權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產做了內部分割，這樣、其他子女應放棄繼承，由房屋實際占有（分配）人一人繼承。（二）如果房屋產權人子女多，且房屋實際占有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承后，由房屋實際占有人的配偶和子女代為繼承。（三）產權人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便于交易，配偶和子女任何一方可放棄產權，由一人繼承。上述三種情況，取得繼承公證書后，應在產籍產權管理部門辦理換證后方可交易。（四）共有人死亡，產權人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易?，F實中、在過戶環節“卡殼”的這種情況最多，產權人往往以產權、名字都是自己的，不需要征求別人意見為由而要求過戶，忽略了產權共有的客觀事實。當然、也有喪偶后購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產（證明喪偶后購買）后才能過戶。希望能幫助到你望采納

產權辦理中父母去世怎么繼承(產權辦理中父母去世怎么繼承)

如果是父母在婚內獲取的房子，大概率情況下可以確定屬于父母共同財產。除非： 1、房子是用父親個人財產購買（無論父母婚前還是婚后） 2、房子是別人（例如父親的父母）贈與給父親個人、或者父親個人繼承祖輩的。 3、父親與母親就房產有明確的類財產分割協議、證明房子僅僅歸屬于父親個人。 確定這件事兒的意義在于，明確房子中有多少是需要被繼承的。這里提示一點：如果不辦理繼承，遺產部分是空的——沒有產權人。導致的直接后果就是，房子無法處置。 房產一直登記在你父親名下，但還是要根據《婚姻法》的規定來確定是否屬于夫妻......

子女繼承父母的房產需要過戶嗎(父母的房產子女怎么繼承要過戶費嗎)

繼承和產權變更兩個方面： 1、你父親名下的房子，雖然由你住著，但屬于你父親的財產。當你父親去世后，他名下的這處房子，將作為你父親的遺產，按照《繼承法》第十條的規定，由有繼承權的繼承人共同繼承（配偶、子女、父母）。如果你父親只有你一個子女，那么父親的這處房子將由你依法繼承。如國還有其他繼承人，則遺產將由所有繼承人共同繼承。 2、由于我國對房地產類不動產采取登記確權政策，即誰登記誰擁有。即使你現在就住在里面，且你作為唯一繼承人繼承了該房子的所有權，但由于你繼承父親的遺產后因種種原因，并未辦理過戶手續......

父親房子拆遷姐妹倆怎么繼承(姐弟兩人怎么繼承父母房產)

如果有子女，父母第一順序繼承人，死者的兄弟姐妹就沒有繼承權，除非有遺囑。 《繼承法》規定: 第五條 【繼承方式】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 第十條 【繼承人范圍及繼承順序】遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養......

怎么不讓父親繼承爺爺(爺爺奶奶不在父母也不在房子怎么繼承)

1、如果父親去世時，該房產證上是你父親的名義，而你母親健在。那你爺爺是無法處理這房的。 2、如果你父母均不在了，該房產證上是你父母的名義，按照常規，這個房產是按第一繼承序列進行繼承的。（繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。）那么你和你的兄弟姐妹，和你爺爺均為第一繼承序列，那么該房你爺爺也有一份的。 無法防止，只有希望你爺爺寫一個放棄聲明，你才可以合法繼承該房產。...