需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產(chǎn)證，確定產(chǎn)權(quán)后，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標注，住房權(quán)益他就有份額，沒有約定多少，就是默認他和房主各50%。先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。房產(chǎn)的一半屬于去世一方的遺產(chǎn)，該遺產(chǎn)屬于其法定繼承人的，產(chǎn)權(quán)不全屬于共有人。首先需要明確兩個共有人之間是什么關(guān)系的,如果是夫妻關(guān)系的可以直接繼承,憑死亡證、結(jié)婚證、戶口薄、房產(chǎn)證到當?shù)貒练抗芫洲k理。如果不是直系親屬或者夫妻關(guān)系的,需要已經(jīng)死亡的產(chǎn)權(quán)人的按次序為配偶或者父母或者子女繼承。召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，有被選取者和房產(chǎn)證登記人一起到房管，辦理繼承過戶。然后就可以賣掉住房。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零三條【共有關(guān)系不明對共有關(guān)系性質(zhì)推定】共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第一百零四條【按份共有人份額不明的確定原則】按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

憑律師見證遺囑怎么繼承房子(房產(chǎn)遺囑公證需要所有繼承人簽字嗎)

通常不可以，如果是遺囑，必須辦理遺囑公證，否則按照繼承關(guān)系，均分房產(chǎn)。 根據(jù)我國《婚姻法》規(guī)定，在被繼承人生前沒有立下遺囑或者所立遺囑無效等情形下，應(yīng)當按照法定繼承對遺產(chǎn)進行分配。 　　法定繼承人以及繼承順序是： 　　第一順序：配偶、子女、父母。 　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 　　第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 　　第一順序中的父母......

繼承房產(chǎn)權(quán)屬人兄弟需簽字嗎(房產(chǎn)繼承是否需要被繼承人的兄弟姐妹簽字)

其他子女不需要，但是你父親的房屋和你母親是共同共有，所以不能單獨由你繼承，首先你母親基于共有關(guān)系要分割一般，剩余的安你父親的遺囑分割...

分析再婚家庭中的繼承糾紛

導(dǎo)讀遺產(chǎn)繼承，簡單的四個字，卻醞釀著無數(shù)復(fù)雜的家庭糾紛。由于繼承糾紛引發(fā)的矛盾，造成父母與子女關(guān)系淡漠，同胞兄弟姐妹對簿公堂，親情遭受著一次又一次的考驗……繼女要求繼承繼母房屋有無依據(jù)繼母死亡，繼女卻與親生父親對簿公堂，要求繼承繼母的遺產(chǎn)，分割父親名下的房屋。看起來頗為令人費解的案情，究竟隱藏著哪些法律問題?原告何珊系被告何立銘的女兒，何立銘與何珊繼母張芳于1990年登記結(jié)婚，時年何珊11歲。婚后何立銘在幸福家園小區(qū)購買了一套房屋，全家共同居住。張芳于2008年去世，后何珊因病殘疾，生活困難，多......