案情：

小七和騰八于2018年3月相識(shí)，確定戀愛關(guān)系后，二人如膠似漆。很快便于次年1月登記結(jié)婚。婚前，騰八個(gè)人出資購買了一處房產(chǎn)。為了結(jié)婚置換一套更大的房屋，騰八將該房產(chǎn)出售，購買了新房，并作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在自己和小七共同名下。

2020年1月，小七生育一個(gè)可愛的女兒。隨著孩子出生，生活中的瑣事越來越多，兩人經(jīng)常因此產(chǎn)生分歧，甚至當(dāng)著女兒的面吵架。小七每每想解決問題，但是騰八從來不愿意退步，有幾次還對(duì)正在哺乳期的小七大打出手。

小七無法忍受這樣的暴力生活，向法院提出了離婚。法院考慮到騰八有家暴傾向，判決二人解除婚姻。那么對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院會(huì)如何分割呢？ 法律觀點(diǎn)

其實(shí)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)并不難。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，首先要明確產(chǎn)權(quán)。如果房產(chǎn)證上登記了雙方的名字，無論由誰出資，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。在具體分割時(shí)，要明確房屋價(jià)值，按照當(dāng)下市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，而不是最初購房成交金額計(jì)算。如果房屋涉及貸款，還要先將貸款部分除去，由取得房子的一方付給另一方房屋折算金額之后，得房方再單獨(dú)償還剩余貸款。

實(shí)踐中，法律賦予了法官在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，有一定的自由裁量余地，因此離婚房產(chǎn)分割的情形不能簡(jiǎn)單套用某種公式，而是復(fù)雜多樣的。如果自己難以解決，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師，保障自己的合法權(quán)益。