無(wú)產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，只限于使用； 產(chǎn)權(quán)房可以隨意交易，而且有保障。 無(wú)產(chǎn)權(quán)就是有使用權(quán)證的。 產(chǎn)權(quán)房一般指商品房。 拓展資料： 無(wú)產(chǎn)權(quán)房只有限制使用權(quán)，即可居住、一定程度的可出租(經(jīng)產(chǎn)權(quán)人/法人同意后)，但不可轉(zhuǎn)戶，即無(wú)權(quán)交易、上市、贈(zèng)與、繼承(需要辦相應(yīng)手續(xù)回購(gòu)才可以繼承)，如需賣出(權(quán)利)，產(chǎn)權(quán)人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 市場(chǎng)上存在賣小產(chǎn)權(quán)和違規(guī)操作的專賣小產(chǎn)權(quán)，賣小產(chǎn)權(quán)指將使用權(quán)，即賣方是產(chǎn)權(quán)房或京產(chǎn)權(quán)房同意出售是相應(yīng)的受法律保護(hù)的。轉(zhuǎn)賣小產(chǎn)權(quán)特指擁有小產(chǎn)權(quán)的人的違規(guī)賣方，合同不受法律保護(hù)，風(fēng)險(xiǎn)比較大。 小產(chǎn)權(quán)房無(wú)兩證，就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房 房我們所說(shuō)的一般小產(chǎn)權(quán)房就是在農(nóng)民集體土地上所建的房屋。 對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房我們可能要有一個(gè)準(zhǔn)確的界定，小產(chǎn)權(quán)房它實(shí)際上是一個(gè)無(wú)產(chǎn)權(quán)房。 之所以說(shuō)它是無(wú)產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)槲覀冎牢覀兤綍r(shí)買的商品房是有兩證的，一個(gè)是房屋權(quán)證，還有一個(gè)是土地使用權(quán)證。而對(duì)現(xiàn)在所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，這兩個(gè)證都沒(méi)有，沒(méi)有進(jìn)行土地的登記也沒(méi)有進(jìn)行房屋的登記。所以實(shí)際上這樣的房屋是沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)的。 所以準(zhǔn)確地說(shuō)，要從有無(wú)產(chǎn)權(quán)上，而不是從產(chǎn)權(quán)大小上面界定，產(chǎn)權(quán)對(duì)房屋和土地而言沒(méi)有大小之分。而之所以稱之為小產(chǎn)權(quán)房是因?yàn)檫@幾年大家都約定俗成了，但是這種叫法是不準(zhǔn)確的。

城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎搜狗律師(城鎮(zhèn)戶口子女能繼承農(nóng)村宅基地嗎)

城鎮(zhèn)戶口的人能繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán) 1. 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收。 2. 房產(chǎn)繼承：是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得......

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