一，房屋過戶（產(chǎn)權(quán)變更）如果在被繼承人死亡前已經(jīng)發(fā)生了，并且是當(dāng)事人的真實意思表示（換句話說，就是你沒有證據(jù)證明這不是當(dāng)事人的真實意思表示）的情況下，那就不算是被繼承人的遺產(chǎn)了。如果是在當(dāng)事人死亡以后才過戶的，那就是被繼承人的遺產(chǎn)。 　　二，根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)必須符合三個特征： 　　1，必須是公民死亡時遺留的財產(chǎn)； 　　2，必須是公民個人所有的財產(chǎn)； 　　3，必須是合法財產(chǎn)。這三個條件必須同時具備，才能成為遺產(chǎn)。 　　三，遺產(chǎn)包括以下幾項： 　　（l）公民的合法收入。如，工資、獎金、存款利息、從事合法經(jīng)營的收入、繼承或接受贈予所得的財產(chǎn)。 　　（2）公民的房屋、儲蓄、生活用品。 　　（3）公民的樹木、牲畜和家禽。樹木，主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。 　　（4）公民的文物、圖書資料。公民的文物一般指公民自己收藏的書畫、古玩、藝術(shù)品等。如果上述文物之中有特別珍貴的文物，應(yīng)按《中華人民共和國文物保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定處理。 　　（5）法律允許公民個人所有的生產(chǎn)資料。如農(nóng)村承包專業(yè)戶的汽車、拖拉機(jī)、加工機(jī)具等。城市個體經(jīng)營者、華僑和港、澳、臺同胞在內(nèi)地投資所擁有的各類生產(chǎn)資料。 　　（6）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利，即基于公民的著作被出版而獲得的稿費、獎金，或者因發(fā)明被利用而取得的專利轉(zhuǎn)讓費和專利使用費等。 　　（7）公民的其他合法財產(chǎn)，如公民的國庫券、債券、股票等有價證券，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人 的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，公民的離退休金、養(yǎng)老金等。

繼承的房產(chǎn)不過戶可以嗎(明年房屋繼承過戶政策有變嗎)

遺產(chǎn)繼承房屋公證后不過戶不能直接交易。 　　《房屋登記辦法》 　　第三十五條　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 　　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效......

繼承過戶的房子能馬上買賣過戶嗎(明年起五種房子不能過戶繼承)

在中國當(dāng)前房價居高不下的情況下，能夠繼承到房產(chǎn)是件令人欣喜的事情。房產(chǎn)繼承者根據(jù)需要，可以對房產(chǎn)進(jìn)行處理，例如買賣。但是房產(chǎn)的出售者，必須是房屋的所有權(quán)人，否則，房屋買賣就會有很大的法律風(fēng)險，最終損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。所以繼承的房產(chǎn)要能夠買賣，就必須要過戶到繼承人名下，繼承人成為法律意義上的房屋所有權(quán)人，就能夠?qū)⒗^承的房產(chǎn)進(jìn)行買賣。現(xiàn)實中房產(chǎn)繼承過戶是件麻煩事，如果不注意，會遇到很多困難。現(xiàn)在老年人的兄弟姐妹多，一旦發(fā)生代位繼承，而且兄弟姐妹見錢眼開的話，自己想留給子女的財產(chǎn)份額分分鐘會被瓜分掉......

房產(chǎn)先繼承不過戶嗎(明年起五種房子不能過戶繼承)

你好，繼承房產(chǎn)不過戶是可以的，因為按照法律來說，在產(chǎn)權(quán)人死亡那一刻起，產(chǎn)權(quán)就屬于繼承人了。但是建議您最好盡早過戶，因為將來無論你對這套房子進(jìn)行任何的處置，都需要先辦理好過戶手續(xù)后才可以，因為辦理繼承手續(xù)先要辦理繼承公證，繼承公證需要所有繼承人本人到場，將來隨著繼承人們的年紀(jì)越來越大，會出現(xiàn)很多不確定因素，所以建議您越早辦理越好。...