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一方去世后房產由繼承嗎(在婚家庭一方去世后另一方可以繼承死者的婚前財產嗎)

2023-06-06 05:29發布

一方去世后房產由繼承嗎

因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業稅5.6%,若滿五年可減免。 擴展資料: 房產過戶準備資料 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的, 應提交有關部門的批準文件; (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件 參考資料來源:百度百科-房產過戶

房產有遺囑繼承和沒遺囑有啥區別

在婚老人一方去世房產咋分;如果是屬婚前房產,就是去世方的子女繼承,因為婚前房產屬個人的有:: 如果是婚后屬共有房產,由夫妻一人一半。  如果是在沒有遺囑的情況下,去世一方他那一半產權在無遺囑前提下,應由死者第一序列繼承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分繼承。  ...

婚前財產去世后另一方怎么繼承(婚前財產如果一方死亡另一方可以繼承嗎)

不是這樣說的,兒子和現在的配偶都有繼承份額啊,其實不論婚前婚后,只要沒立遺囑,配偶和孩子都有相同的繼承權,他們同為第一順序繼承人,只是婚后的財產為夫妻共同財產,有配偶的一半,婚后的財產配偶是先拿回自己的再進行繼承...

未形成事實婚姻的同居雙方,一方死亡后另一方能分得其遺產嗎?

編者說:王某與李某于1987年結婚并生育一女王某某,1998年王某與李某離婚。離婚后王某與趙某即同居生活至王某病故。同居期間,王某與趙某共同購買商品房一套,房產證載明房屋所有人為王某,共有人趙某。2013年王某去世,后趙某領取王某的住房公積金和社會養老保險金。王某女兒王某某認為商品房為王某購買,但被趙某占據,故起訴至法院,要求趙某返還王某的房屋、住房公積金及社會養老保險金。而趙某認為其雖未與王某登記結婚,但已形成事實上的撫養關系。本案爭議焦點為趙某能否分得王某遺產?作者 | 黃云娣 吳磊,揚中市......

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