通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書。 具體法定繼承房產(chǎn)過戶時應(yīng)如何辦理手續(xù)，應(yīng)根據(jù)當?shù)胤慨a(chǎn)部門等有關(guān)部門的具體規(guī)定操作。 擴展資料： 房屋過戶 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。 使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。 參考資料來源：百科-過戶

老人繼承的房產(chǎn)過戶嗎(農(nóng)村老人房子繼承用過戶嗎)

依照以下步驟： 一、首先，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。 二、其次，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。 三、之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證......

老人在世房產(chǎn)繼承新政策(老人去世房產(chǎn)繼承新政策)

展開全部 父母可以立遺囑，但是不能辦理繼承過戶 繼承是在被繼承人去世后才開始，去世前不存在遺產(chǎn)，沒辦法繼承法 《繼承法》 第二條　繼承從被繼承人死亡時開始。　　 第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。　　...

賣房人死亡又無繼承人的房屋怎么辦(老人去世房產(chǎn)不繼承直接賣掉可以嗎?)

需要辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)。如果是一方去世了的話，在世的一方不能獨自全部處置該房產(chǎn)，去世一方名下的房產(chǎn)份額需要辦理繼承公證手續(xù)，第一順序繼承人（即父母、配偶及子女）中其他人均放棄繼承并指定由在世的房產(chǎn)擁有人的配偶（比如：男的去世，繼承人都指定有女的繼承），在辦理公證手續(xù)后持公證書、房產(chǎn)證、過戶雙方的身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件一同到房管局房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)，按照一半繼承一半買賣繳納契稅，個人所得稅按照房產(chǎn)評估價的一半繳納20%，其他費用按照規(guī)定繳納。如果是原房產(chǎn)擁有人雙方均去世，那要該房產(chǎn)第一順......