一、根據建設部第80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條第4款，電氣質保期為2年。弱電工程屬于電氣范疇，故質保期為2年;如果施工承包合同另有約定，那質保期應按合同約定執行。

二、電氣維護：

(一)電壓電流與頻率

主要分析參數：電壓和電流的有效值、頻率

應用：通過對電壓電流波形分析，可以判斷是否存在諧波;通過對電壓電流的有效值的測試，可以初步判定是否存在電壓偏差或者電流不平衡情況。

諧波

主要分析參數：總諧波畸變率，諧波次數，諧波產生原因

諧波產生源：

(a)電子開關型：主要為各種交直流換流裝置(整流器，逆變器)

(b)電弧型：各種煉鋼電弧爐的點燃和劇變變動形成的高度非線性使電流不規則的波動。(二)功率與電度

主要分析參數：有功功率、無功功率、視在功率、功率因素、電度

電壓驟升驟降與瞬變

主要分析參數：電壓驟升、電壓驟降、瞬變

折疊三相不平衡

主要分析參數：電壓和電流的三相不平衡、三相不平衡相位角

三相不平衡產生原因：三相負荷不對稱、單相大容量負荷、在系統中容量與電氣位置分布不合理

三相不平衡的危害：

導致繼電保護誤動作，電機附加振動力矩與發熱

建筑工程質量

建筑工程質量是指建筑工程質量是指在國家現行的有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保、美觀等特性的綜合要求。

由上述定義可知建筑工程質量等同于工程項目質量。

性質：工程項目質量具有單件性、建成的一次性和壽命長期性。

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