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商業房可以繼承嗎(商住房可以繼承嗎)

2023-06-06 21:23發布

商業房可以繼承嗎

被繼承人只要擁有合法產權,商業土建房屋也是可以作為遺產被他人繼承。   一、需要的證明材料:   1,老人的遺產,是所有繼承人的共同財產。   2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。   3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割,無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。   二、房屋繼承的具體步驟:   辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:   1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。   2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。   3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。   4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。   5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

繼承商住需要交稅嗎(商業房繼承稅怎么算)

不交稅,需要公正。如果以后要出售繼承得來的房子,那就需要納稅才能出售,稅率為評估價的20%...

部隊安置房可以繼承嗎(部隊安置房的條件)

軍隊的經濟適用住房孫子不能繼承,因為沒有產權,他們只有使用權。   軍隊經濟適用住房,主要向符合購房2113條件的離休、退休干部,接近服現役最高年限或公寓住房保障不了的在職干部、高級士5261官,工齡滿15年的軍隊職工出售,優先出售給在邊遠艱苦地區工作和無房或住房未達到標準面積的軍隊人員。在公寓區居住、確無其他住房的非編人員,經批準也可購買。征地建設經濟適用住房的單位,為彌補經費不足,允許少量外售,但外售房屋的總量4102不得超過總建筑面積的30%。利用軍用土地建設經濟適用住房的單位,一般不得外......

有繼承房還能再買房嗎(繼承房產后還能買房嗎)

算二套房 二套房認定標準: 1、全款買過一套房,貸款買房——算首套; 2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套; 3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上; 4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清......

商業房可以繼承嗎(商住房可以繼承嗎)


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