深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看

哪種房產贈與還有必要做公證?

2023-06-06 11:29發布

哪種房產贈與還有必要做公證?

哪種房產贈與還有必要做公證?

2015年7月1日之后,辦理房屋贈與,不需要再提交經過公證的“贈與協議”,新規定對于方便百姓生活,簡化手續確實起到了很大的作用,也節省了不少費用。那么,房產贈與就不用公證了嗎?以下幾種情況,還是用必要進行公證的。

一、 贈與人健康狀況不好,不便到房管局辦理贈與手續;

目前北京市房產贈與的案例中,老人將自己的房子贈與給子女或者孫子女,很多老人因為身體不好,比如需要住院治療、臥床不起、甚至聽力不好等等原因,無法到房管局現場辦理,房管局無法審查贈與是否是本人的真實意圖,這種情況還是需要對贈與協議進行公證的。另外,辦理申請、過戶、繳稅簽字這些手續辦理,對于本人不能到場的,也需要提交經過公證的授權委托書。

二、 贈與人子女眾多,房產贈給其中一個孩子,擔心以后其他子女就此引發爭議;

老人將自己的房子贈與給其中的一個子女或者孫子女,如不明確原因,其他子女可能會在日后提出質疑,由此引發爭議。在房管局直接辦理過戶手續時,房產贈與的原因并不是重點,房產贈與只要是當事人真實的意圖,就直接辦理。如果辦理房產贈與公證,對于當事人是否具備完全行為能力、贈與的意愿、贈與的原因、贈與后是否影響自己的正常生活,都要認真審查,形成談話筆錄由當事人簽名,并對對話內容進行錄像存檔備查。如果以后其他子女對此有爭議,公證筆錄和錄像是很有說服力的證據,更有利于說清楚當時的情況。

三、 需要穩固贈與關系,防止贈與人反悔;

《合同法》第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。

在贈與合同糾紛案件中,贈與人無論出于什么原因,引用此條款要求撤銷贈與的情況很多,如果經過公證的贈與合同,贈與人就不能基于上述規定主張撤銷。

適用情形:夫妻離婚過程中,因作為房屋產權證沒有辦理完畢,離婚當時沒有將房屋分割完畢,離婚后原房屋持有一方將房屋贈與給另外一方。這種情況當事人反悔產生爭議的概率比較大,有必要對贈與協議進行公證。

四、 排除受贈人配偶的共有權;

因為房管局贈與合同的版本很簡單,當事人對法律了解較少,不知道贈與協議可以排除受贈人配偶共有權的法律規定,所以在自行辦理的贈與過戶中,明確該房屋排除受贈人配偶共有權的情況占比例非常小,贈與完成后,受贈人如果離婚,對于受贈房產是否屬于共同財產、是否應該分割經常產生爭議。如果辦理贈與協議公證,公證員會對該問題進行詳細解釋和說明,并在贈與協議和談話筆錄中明確。


相關知識

    2021房產繼承做公正多少錢(2021年房產繼承新規不公證可以嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-12-19 09:52

    在中國,父母過世以后,一般情況下財產都是歸子女所有,而子女獲得遺產以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解,辦理遺產公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和...

    房產過戶給父母(房產過戶給父母哪種方式最劃算)

    來源:精選知識 時間:2022-02-19 19:20

    按房子的面積大小交稅(稅率分為90平米以下1%,90-144平米1.5%和144平米以上3%)。也可以寫遺囑,父母百年之后孩子辦繼承。但繼承不繳稅; 繼承房屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅,公證稅為房屋估價的2%; 以下情形的房屋產權...

    繼承公證做不成還收費嗎(繼承公證處公證費用)

    來源:精選知識 時間:2021-12-09 05:11

    在中國,父母過世以后,一般情況下財產都是歸子女所有,而子女獲得遺產以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解,辦理遺產公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和...

    父母一方去世房產怎么繼承最合算

    來源:精選知識 時間:2021-12-12 02:48

    子女繼承父母遺產需進行公證否則難繼承 據了解,我國《繼承法》規定,目前繼承方式主要有兩種:法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。如果沒有遺囑或相關協議,則按照法定繼承辦理。 遺產按照下列順序...

    做繼承證要錢嗎(繼承費多少錢)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 19:38

    在中國,父母過世以后,一般情況下財產都是歸子女所有,而子女獲得遺產以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解,辦理遺產公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和...

    遺產繼承最劃算嗎(房產怎么繼承最劃算)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 21:31

    子女繼承父母遺產需進行公證否則難繼承 據了解,我國《繼承法》規定,目前繼承方式主要有兩種:法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。如果沒有遺囑或相關協議,則按照法定繼承辦理。 遺產按照下列順序...

    父母將房產給子女,哪種過戶方式最省錢?

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 22:17

    父母想要把自己的房產過戶給子女,常見方式是:繼承、贈與、買賣。哪種過戶方式最省錢呢? 一、繼承 繼承房產的費用,主要分為直系繼承和非直系繼承。直系繼承在契稅、增值稅及其附加稅和個稅上,僅僅需要支付公證費而...

    房屋遺產怎么樣繼承最經濟(遺產房產是繼承合適還是賣給子女合適)

    來源:精選知識 時間:2022-07-13 00:23

    子女繼承父母遺產需進行公證否則難繼承 據了解,我國《繼承法》規定,目前繼承方式主要有兩種:法定繼承和遺囑繼承。有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。如果沒有遺囑或相關協議,則按照法定繼承辦理。 遺產按照下列順序...

    三種贈與不能撤銷(三種贈與不能撤銷為啥沒有救濟)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 03:19

    夫妻間贈與的房產,后期如果夫妻發生婚變等意外情況,夫妻可以隨便撤銷贈與嗎?  怎樣阻止這樣的事情發生?   案例回顧:老公一句離婚,送的房子也帶走了 小麗與老公結婚有五年了,一直沒有孩子,小麗也屬于事業型的女人,好強。  雖然現在住的房子是...

    房屋怎么繼承費用最少(房產繼承費用怎么算)

    來源:精選知識 時間:2021-12-12 02:20

    房產過戶給子女的方式有三種: 第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶,先辦理贈與公證,然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定,最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶,但這種情況需要...

深夜福利一区二区_巨人精品**_一级毛片精品毛片_欧美在线关看
色狠狠一区二区三区香蕉| 日韩西西人体444www| 91在线小视频| 亚洲摸摸操操av| 欧美这里有精品| 午夜电影一区二区| 日韩欧美中文一区| 成人免费观看男女羞羞视频| 有坂深雪av一区二区精品| 69p69国产精品| 99久久婷婷国产综合精品| 亚洲aaa精品| 国产精品网站在线| 日韩视频中午一区| 高清国产一区二区三区| 亚洲国产精品久久艾草纯爱| 欧美人牲a欧美精品| av中文字幕亚洲| 日韩在线观看一区二区| 亚洲猫色日本管| 国产欧美日韩激情| 精品久久一区二区| 欧美不卡视频一区| 69久久99精品久久久久婷婷| 波多野结衣在线aⅴ中文字幕不卡| 精品在线一区二区| 免费日韩伦理电影| 国产一区二区三区观看| 久久精工是国产品牌吗| 免费人成黄页网站在线一区二区| 午夜天堂影视香蕉久久| 日日夜夜精品视频天天综合网| 一区二区三区在线视频免费观看 | 亚洲国产精品影院| 亚洲欧美区自拍先锋| 一区二区三区在线观看国产| 中文字幕乱码久久午夜不卡| 国产精品成人一区二区艾草 | 国产一区二区精品久久91| 日本午夜一本久久久综合| 天天色综合成人网| 国产成人在线免费| 一本久久综合亚洲鲁鲁五月天| 91网站最新地址| 51精品视频一区二区三区| 日韩三级电影网址| 国产精品成人一区二区艾草 | 日韩精品一区二区三区三区免费| 欧美sm极限捆绑bd| 日韩毛片一二三区| 国产一区二区h| 欧美日韩一区不卡| 国产精品热久久久久夜色精品三区| 亚洲免费观看高清完整| 午夜影院在线观看欧美| 成人黄色软件下载| 精品国产一区二区在线观看| 亚洲123区在线观看| 91麻豆成人久久精品二区三区| 日韩欧美www| 天天亚洲美女在线视频| 91福利视频久久久久| 亚洲欧洲中文日韩久久av乱码| 国内精品伊人久久久久av一坑| 欧美视频在线不卡| 亚洲成人三级小说| 日本高清成人免费播放| 国产精品美女久久久久av爽李琼 | 9191国产精品| 日韩福利电影在线| 日韩一二三区不卡| 国产一区二区三区av电影| 国产日韩精品久久久| 成人精品免费视频| 综合自拍亚洲综合图不卡区| 成人综合婷婷国产精品久久免费| 2020国产精品| 成人午夜视频福利| 尤物在线观看一区| 日韩一区二区三区在线| 九九精品一区二区| 中文字幕在线不卡| 欧美电影影音先锋| 高清免费成人av| 亚洲综合男人的天堂| 久久综合色婷婷| 日本高清无吗v一区| 国产成人av电影在线| 国产精品福利一区| 91麻豆精品国产91久久久使用方法| 老司机精品视频在线| 国产精品久久网站| 午夜精品一区二区三区三上悠亚| 国产精品久久久久久久久果冻传媒 | 日韩美一区二区三区| 中文字幕中文在线不卡住| 亚洲欧洲日韩一区二区三区| 成人免费视频视频| 精品国产免费视频| 裸体一区二区三区| 亚洲一区二区不卡免费| 精品精品国产高清一毛片一天堂| 成人avav在线| 91精品福利视频| 在线欧美一区二区| 欧美激情自拍偷拍| 国产精品77777| 日韩一卡二卡三卡国产欧美| 日韩精品一区二区三区在线| 综合激情成人伊人| 亚洲人吸女人奶水| 性久久久久久久| 日韩欧美不卡在线观看视频| 欧美视频一区二区三区四区| 亚洲第一久久影院| 久久精品国产99久久6| 91猫先生在线| 亚洲欧美色一区| 欧美吻胸吃奶大尺度电影| 96av麻豆蜜桃一区二区| 裸体在线国模精品偷拍| 久草热8精品视频在线观看| 成人永久免费视频| 在线观看av不卡| 日韩午夜小视频| 最新高清无码专区| 麻豆成人久久精品二区三区小说| 久久国产精品99精品国产| 国产激情一区二区三区| 欧美日韩成人在线| 国产日韩欧美综合在线| 亚洲成人精品在线观看| 国产成人午夜片在线观看高清观看| 99精品视频免费在线观看| 精品欧美一区二区在线观看 | 日韩午夜激情电影| 国产精品视频你懂的| 麻豆专区一区二区三区四区五区| 91在线观看下载| 日韩一区二区三区四区 | 色吊一区二区三区 | 久久激情五月激情| 欧美亚洲一区二区在线观看| 精品国产一区二区在线观看| 天堂久久久久va久久久久| 色综合天天综合狠狠| 国产欧美日韩久久| 国产风韵犹存在线视精品| 91精品国产综合久久国产大片| 一区二区三区欧美日韩| 99精品一区二区三区| 中文字幕精品一区| 成人看片黄a免费看在线| 国产精品久久夜| 一本色道久久加勒比精品| 亚洲韩国一区二区三区| 99在线精品一区二区三区| 亚洲欧美另类小说视频| 欧美吻胸吃奶大尺度电影| 青青青伊人色综合久久| 久久久www成人免费无遮挡大片 | 国产三级精品在线| proumb性欧美在线观看| 国产精品天干天干在观线| 国产福利精品导航| 中文字幕在线观看不卡视频| 在线观看日韩高清av| 青青草97国产精品免费观看| 久久久五月婷婷| 欧美日韩一区二区三区高清| 久久国产精品99久久久久久老狼| 国产网站一区二区三区| 欧美精品成人一区二区三区四区| 国产一区二区电影| 三级成人在线视频| 欧美精品一区二区三区蜜桃| 国产suv精品一区二区883| 亚洲综合小说图片| 国产精品沙发午睡系列990531| 欧美一二三区在线观看| 欧美视频在线观看一区二区| 风间由美一区二区三区在线观看| 日韩精品乱码av一区二区| 一区二区三区精品视频| 日韩毛片在线免费观看| 26uuu另类欧美亚洲曰本| 欧美一区二区三区免费观看视频| 在线中文字幕不卡| 欧美丝袜丝交足nylons图片| 国产成人亚洲精品青草天美| 国产成人精品综合在线观看 | 亚洲一区二区在线视频| 国产精品天干天干在观线 | 国产suv精品一区二区三区| 国产一区亚洲一区| 懂色av一区二区三区免费看| 国产v综合v亚洲欧| 色综合久久久久网| 日韩女优av电影在线观看| 久久综合久久综合久久|