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房產(chǎn)加上名字房子就有你一半嗎?

2023-06-06 14:09發(fā)布

房產(chǎn)加上名字房子就有你一半嗎?

小七和張三談了多年戀后決定結(jié)婚,雙方父母協(xié)商了彩禮、嫁妝、婚房等事宜,最終決定將男方父母在兩人婚前全額出資買的。

登記在張三名下的一套精裝房送給他們作為婚房,并同意兩人結(jié)婚后在房本上加上小七的名字,女方則不另外收彩禮也不用額外出嫁妝。

那么,這套由張三父母出資買的婚房加了小七名字之后,小七就能擁有一半的房子了嗎? 法律依據(jù) 《民法典》婚姻家庭編的解釋第二十九條,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為當(dāng)事人購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外,當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。 《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬 (二))生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn) 有平等的處理機(jī)權(quán)。 案例分析 1、婚房加小七名字算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)? 答:算。婚前張三父母全額出資購買且登記在張三名下的房子原本屬于張三的婚前個人財(cái)產(chǎn)但是婚后加小七麗的名字之后就會轉(zhuǎn)變成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。假如有一天離婚時這套房子也會被作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 2、加名字小七就能分到一半的房子嗎? 答:不一定。雖然加名字后這套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是并不等于離婚時就能一人分一半。加名字在房屋產(chǎn)權(quán)登記時有兩種登記方式:共同共有和按份共有。這時需要區(qū)分不同情況: (1)登記為按份共有時,當(dāng)時已經(jīng)明確了雙方各自的份額,那么離婚時一般直接按照約定的份額來分割即可; (2)登記為共同共有時,這時雙方的份額是不確定的。 假如雙方無異議,當(dāng)然也可以一人一半,分完財(cái)產(chǎn)之后各奔東西、各自安好。 但是假如雙方有爭議時,法官一般就會綜合考量雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期限的長短、當(dāng)初買房時的出資比例情況、雙方對家庭財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)的大小、離婚的過錯情況、是否生育子女以及離婚后子女的撫養(yǎng)等多種因素進(jìn)行裁量。實(shí)務(wù)中,沒有任何出資的一方有可能分到比較少的份額。 綜上,這套房子加小七名字之后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),但小七并不一定能分到一半的房子。


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