二手房買賣中，因賣方的原因遲延履行主要合同義務(wù)的，買方一般有兩種選擇：一是在合同還可以繼續(xù)履行的情況下，請(qǐng)求繼續(xù)履行合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；二是可以直接請(qǐng)求解除合同，要求賣方歸還雙倍定金或承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。損失具體可以包括已支付的中介服務(wù)費(fèi)，合同約定但不限于委托律師的費(fèi)用、交通費(fèi)等等，另外如果買方需要另行購(gòu)置房產(chǎn)，二手房?jī)r(jià)上漲給買方造成房屋上漲價(jià)差的損失也可以主張要求賣方承擔(dān)。在此提醒買房人在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要注意關(guān)于違約責(zé)任的約定，賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)等如何解決，違約金的數(shù)額不能過低，太低對(duì)雙方約束力度不足。

二手房買賣逾期糾紛房貸(二手房買賣付款逾期糾紛)

如果大家在房屋交易中碰到了對(duì)方違約的情況，作為守約一方，法律賦予了我們很多救濟(jì)手段，比如，我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買方交付的定金、可以依據(jù)自己的實(shí)際損失要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任同時(shí)還可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同或者解除合同。那這些手段該如何行使呢，如果對(duì)方支付的有定金，賣方可以直接扣罰無須向?qū)Ψ酵ㄖ蚪忉專绻麑?duì)方構(gòu)成了逾期違約或根本違約，賣方可以直接通知解除合同且無須訴訟。如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，可以通過起訴的手段主張違約金以或者以實(shí)際損失主張損害賠償，如果賣方仍希望繼續(xù)交易的，可......

二手房逾期交房糾紛起訴案例(二手房買賣付款逾期糾紛)

房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方......

上海房產(chǎn)糾紛逾期過戶

請(qǐng)問你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同？如果是簽訂的協(xié)議，怎么可能要你付全款呢？那風(fēng)險(xiǎn)非常之大，一般購(gòu)買二手房先簽協(xié)議，簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時(shí)間，定金看你購(gòu)房子的總價(jià)，一般是2-5萬，最多不能超過房子總價(jià)的20%，國(guó)家有規(guī)定的，超過總房款20%的定金是不受法律保護(hù)的，再就是簽合同了，簽合同當(dāng)天你應(yīng)該付給你不需要的貸款的房款給賣方，如果你不需要貸款，你可以付50%-80%的房款，再到過戶當(dāng)天付剩下的房款，一般還需要留一個(gè)尾款，一般是2-5萬，這個(gè)錢是在賣方交房給你的當(dāng)天付給房東的，一般怕......